Всем привет! В сегодняшнем обзоре кредитный продукт, который оформляет Альфа Банк – ипотека по двум документам: условия оформления займа на покупку жилья.
По мнению авторитетного журнала Global Finance программа Альфа банка «Ипотека по двум документам» на данный момент является лучшим ипотечным кредитом в России.
По условиям ипотеки в долг на покупку жилья можно взять до 20 млн. рублей, на период до 30 лет, под льготную процентную ставку от 5,99% годовых (по госпрограмме).
При этом нужно внести первоначальный взнос от 20% стоимости жилья. Оформляется кредит по двум документам.
Преимущества ипотечного займа
Ипотечный кредит, оформляемый в Альфа банке по двум документам, имеет немало преимуществ, по сравнению с подобными кредитными продуктами других банковских организаций.
Оформляя ипотеку, заемщик:
- сотрудничает с одним из самых надежных банков страны;
- получает решение банка онлайн в личном кабинете на сайте Альфа банка;
- практически оформляет заем полностью дистанционно. В офис нужно будет подойти только для подписания бумаг по кредиту;
- может погасить заем досрочно — через онлайн-банкинг или мобильное приложение.
Оформить ипотеку в Альфа банке по двум документам можно как для покупки строящегося жилья, так и для приобретения квартиры в уже построенном доме.
Условия
Ипотека оформляется на таких условиях:
- заявка и документы подаются в банк дистанционно;
- финансовая организация принимает решение в течение 1-3 дней;
- ипотечный заем выдается на период от 3 до 30 лет;
- размер первоначального взноса составляет от 20% оценочной стоимости строящегося или готового жилья;
- первичный взнос может быть погашен материнским капиталом, при условии внесения 10% суммы взноса личными деньгами заемщика;
- размер займа составляет от 600 тысяч до 20 миллионов рублей;
- базовая ставка ипотеки составляет 5,99% годовых;
- объект ипотечного займа обязательно должен быть застрахован от утраты или порчи.
О процентных ставках
Альфа банк предлагает клиентам отправить заявку и получить решение банка по дистанционным каналам под такие базовые ставки:
- 9,29% (первоначальный взнос от 10%);
- 8,79% (первоначальный взнос от 20%).
Это ставки для жилья на первичном рынке. На вторичное жилье установлены такие минимальные ставки:
- 9,69% (первоначальный взнос от 15%);
- 9,19% (первоначальный взнос от 20%).
Базовая ставка может быть уменьшена:
- на 0,3 п/п при покупке жилья у ключевых партнеров финучреждения;
- на 0,4 п/п, если жилье приобретается у эксклюзивного партнера Альфа банка;
- на 0,7 п/п, если заемщик получает в банке зарплату;
- на 0,7 п/п, если заемщик является Приватным клиентом банка;
- на 0,4 п/п, если клиент оформляет заем в течение месяца после получения положительного решения.
Все скидки, за исключением последнего пункта, не суммируются.
Базовая ставка также может быть увеличена:
- на 0,5 п/п, если заемщик предоставляет только 2 документа;
- на 0,5 п/п, если клиент является предпринимателем или владельцем бизнеса;
- на 2-4 п/п при отказе от различного вида страховок;
- на 1 п/п, если ипотека оформлена на покупку частного дома или участка земли.
Надбавки к базовой ставке могут суммироваться.
Расчет параметров займа
Рассчитать полную стоимость ипотечного займа, оформляемого в Альфа банке по двум документам, можно с помощью интерактивной системы, называемой кредитным калькулятором.
Финансовая организация предлагает претендентам сделать это непосредственно на странице оформления кредитного продукта, непосредственно перед подачей заявки.
В калькуляторе ипотеки нужно указать:
- в каком виде находится жилье (готовое или строящееся);
- какова стоимость квартиры;
- сумму первоначального взноса;
- на какой срок оформляется заем;
- по какой программе идет оформление (льготной или стандартной);
- является ли заемщик участником зарплатного проекта банка.
Калькулятор автоматически рассчитает:
- сумму ежемесячного взноса;
- размер процентной ставки;
- доступную сумму займа.
Программа льготной ипотеки предусматривает базовую ставку 5,99% годовых при сумме кредита от 6 млн. рублей (Москва и область), от 5 млн. рублей (Санкт-Петербург и Ленинградская область) и от 2,5 млн. рублей для остальных регионов.
О требованиях к заемщику и объекту ипотеки
Заемщиками могут быть:
- граждане России, Украины и Беларуси;
- на момент подачи заявки заявитель должен быть старше 21 года;
- на дату погашения займа заемщику не должно быть более 70 лет;
- требования к общему стажу — от 12 месяцев, к стажу на последнем месте работы — от 120 дней;
- регистрацию по месту жительства иметь необязательно.
Разрешается привлекать до 3-х заемщиков. Объект недвижимости не должен иметь более 65 % износа.
Здание не может идти под снос, должно быть оборудовано системой канализации и водопроводом.
Также в квартире не должно быть несанкционированных перестроек.
Погасить заем можно дистанционно, без посещения офиса банковской организации.
Онлайн-заявка
Онлайн-заявка на получение ипотеки в Альфа банке является стандартной анкетой.
В ней заемщик указывает свое полное имя, контактные данные, сведения о трудоустройстве, данные из паспорта и другую информацию.
После обработки заявки, заявителю сообщают предварительное решение по ипотечному кредиту.
Если заявка одобрена, клиенту нужно собрать пакет документов, посетить офис банка, подписать документы и получить деньги на покупку жилья.
Два документа для оформления ипотеки
Посчитав на калькуляторе стоимость займа и размер ежемесячного взноса, заемщик может оформить заем по двум документам в следующих случаях:
- если он получает в банке зарплату на карту. Нужно будет представить паспорт и СНИЛС;
- если при расчете кредитного лимита доход клиента не имеет значения, достаточно будет копий страниц паспорта.
В остальных ситуациях клиенту нужно будет представить:
- заявку на получение;
- копию паспорта;
- идентификационный код или СНИЛС;
- документ, подтверждающий доходы;
- копии трудовой книжки.
Отзывы заемщиков
Отзывы заемщиков, оформивших в Альфа банке ипотеку по двум документам, в целом положительные.
Клиентов привлекает упрощенная процедура оформления займа. Кроме этого заемщики отмечают такие преимущества кредита:
- выгодная ставка;
- высокий кредитный лимит;
- возможность использовать материнский капитал;
- большой выбор жилья.
Это на сегодня вся информация.
Ставьте статье оценку, делайте репосты в соцсетях, расскажите о своем мнении об ипотеке в соцсетях. Подпишитесь на рассылку блога.
До скорой встречи!
Интересная информация, будет полезна всем тем, кто хочет оформить ипотеку. Условия достаточно выгодные. Спасибо, что просвещаете в банковской сфере.