Ипотечное кредитование от банка Открытие: условия и отзывы клиентов

Всем привет! В нашем сегодняшнем обзоре – банк Открытие: отзывы клиентов по ипотеке и условия оформления ипотечных займов.

Сейчас банковская организация предлагает физическим лицам 10 кредитных программ, по которым можно оформить ипотеку.

Получение банковского займа для покупки собственного жилья является серьезным шагом для заемщика.

При оформлении сделки заемщику нужно здраво рассчитать свои финансовые возможности и скрупулезно изучить существующие кредитные программы. Любой кредит в первую очередь выгоден банку.

Финансовое учреждение на этом зарабатывает прибыль. А вот станет ли выгодным ипотечное кредитование заемщику, во многом зависит от условий оформляемой им ипотечной программы.

Поэтому претенденту важно знать параметры будущего займа, чтобы оценить возможность выполнения кредитных обязательств в будущем.

При оформлении ипотеки заемщик взваливает на свои плечи тяжелый финансовый груз. Ежемесячно в течение нескольких десятков лет должнику придется выплачивать немалые суммы.

Рассчитать размер ежемесячного взноса и другие критерии ипотеки помогает ипотечный калькулятор, расположенный на портале банка Открытие.

Калькулятор

Ипотечный калькулятор банка Открытие дает возможность претенденту рассчитать приблизительные параметры оформляемого ипотечного кредита онлайн.

Для получения необходимой информации нужно:

• открыть страницу с интерактивной системой на портале банковского учреждения;
• выбрать одну из кредитных программ («Квартира», «Новостройка» или «Рефинансирование»);
• указать размеры кредита, первоначального взноса и срок возврата ссуды.

Система автоматически рассчитает следующие параметры:

• размер ежемесячного платежа;
• необходимую сумму ежемесячных доходов;
• стоимость приобретаемого жилья.

Полученные данные будут приблизительными, так как калькулятор учитывает не все условия оформления займа.

Точный размер ежемесячного взноса и процентная ставка станут известны заемщику при оформлении договора ипотеки.

Условия ипотечных программ

Основные условия ипотечного кредитования от банка Открытие следующие:

• ставка – от 9,8%;
• первоначальный платеж – от 15% оценочной стоимости жилья;
• сумма ипотечного займа – от 500 тыс. до 30 млн ₽;
• максимальный период кредитования – до 30 лет.

Ипотека доступна гражданам России возрастом 18-65 лет, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории страны.

Стаж последнего места работы должен превышать 90 дней, размер непрерывного трудового стажа должен быть не менее 12 месяцев. Разрешается привлекать созаемщиков из числа близких родственников.

Ссуда на покупку жилья выдается при представлении пакета документов, в который входят:

• заявка на получение ипотеки;
• российский паспорт (для военнослужащих – военный билет или удостоверение личности);
• документы, подтверждающие доходы претендента. В зависимости от категории заемщиков ими могут быть: справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или формы предприятия, ксерокопии страниц трудовой книжки или договора.

Зарплатные или пенсионные клиенты банка Открытие доходы не подтверждают. Помимо этого, претендент при оформлении займа дает согласие на проверку своей кредитной истории.

Кандидату необходимо представит ряд документов по приобретаемой недвижимости:

• документ, подтверждающий регистрацию права собственности (если есть);
• документы, подтверждающие возникновение права собственности;
• выписку из домовой книги;
• паспорт, СНИЛС либо идентификационный код владельцев жилья.

Банк может потребовать ряд дополнительных документов согласно перечню.

Виды ипотечных программ

Ипотечное кредитование от банка Открытие предоставляется по следующим программам:

Новостройка

Программа предусматривает покупку квартиры в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме. Жители московского региона и Ленинградской области могут взять в долг до 30 млн ₽.

Претенденты, живущие в других регионах страны – не более 15 млн ₽. Размер первоначального взноса начинается от 15% стоимости жилья. Ставка займа начинается от 9,8%.

При отказе от страховки, ставку увеличивают. Максимальный срок возврата займа достигает 30 лет.

Квартира

Кредитная программа подразумевает покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Условия оформления ссуды идентичны условиям первой программы.

Все кредиты банка Открытие выдаются исключительно в российских рублях.

Рефинансирование

Программа помогает перекредитовать невыгодную ипотеку, оформленную в стороннем банке или объединить несколько проблемных кредитов в один.

Лимит кредита на рефинансирование аналогичен лимиту предыдущих займов. Договор может быть оформлен тремя клиентами. Комиссия при оформлении займа отсутствует.

Процентная ставка начинается от 10,2%. Размер первоначального взноса – от 20% суммы займа.

Военная ипотека

Программа рассчитана на военнослужащих российской армии, являющихся участниками НИС. Ставка по займу начинается от 9,2 %.Сумма первоначального взноса – от 20%, период кредитования – до 20 лет.

Возраст претендента не может превышать 45 лет. Данный вид ипотечного кредитования отмечается высоким процентом одобрения заявок.

Квартира + Материнский капитал от 10%

Программа создана для семей, в которых несколько детей. Материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.

При этом размер взноса составляет 10% стоимости жилья, приобретенного на вторичном рынке.

Новостройка + Материнский капитал от 10%

Аналогичная предыдущей, программа для семей с детьми. Заем выдается на квартиры в новых или строящихся домах.

Рефинансирование Военной ипотеки 9,2%

Программа перекредитования военнослужащих. Позволяет переоформить ипотечный заем, оформленный в сторонних банках, на более выгодных условиях.

Апартаменты от 10,3%

Жилье может быть куплено как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка составляет от 10,3%. Остальные условия идентичны предыдущим займам.

При покупке квартиры у партнера банка — ГК «Интеко», первоначальный взнос составит от 20%.

Свободные метры

Заем выдается под залог имеющегося жилья под ставку от 11%.

Ипотека плюс

Ссуда выдается на ремонт имеющегося жилья под ставку ипотечного займа – от 12%.

Плюсы и минусы оформления ипотеки в банке Открытие

Анализ отзывов по ипотечным программам банка Открытие выявил такие положительные качества займов:

• низкие процентные ставки;
• возможность воспользоваться льготным кредитованием с поддержкой государства;
• широкий выбор ипотечных программ;
• прозрачность сделок;
• возможность досрочного погашения.

Недостатками оформления ипотеки в банке Открытие заемщики назвали:

• высокие требования к претендентам;
• приобретаемое жилье переходит в собственность заемщика только после полного закрытия займа;
• некомпетентность некоторых сотрудников банка при решении проблем клиентов;
• медленное оформление документов менеджерами банка Открытие;
• несправедливые отказы.

Подводя итоги

В целом, оформление ипотеки в банке Открытие является выгодным и лучшим способом приобретения собственного жилья.

Ипотечные программы банковской организации отмечаются большим выбором, низкими процентными ставками, и рядом дополнительных привилегий.

На сегодня это вся информация по теме ипотечного кредитования в банковской организации. Оцените статью, поделитесь материалом в соцсетях, оставьте мнение в комментариях.

Подпишитесь на нашу рассылку. До скорой встречи на блоге!