Всем привет! Сегодня расскажем, как подается в банк Открытие заявка на ипотеку, и каковы нюансы этой процедуры в финансовой организации.
Большинству жителей страны накопить деньги на покупку собственного жилья сегодня просто нереально.
Поэтому проблему можно решить с помощью ипотечного кредита. Тем более что в сегодняшней ситуации государство субсидирует ряд ипотечных программ.
Интересные программы кредитов на покупку жилья предлагает банк Открытие. В кредитной линейке финансовой организации десять ипотечных программ.
Две из них к ипотеке имеют косвенное отношение. Это программа «Свободные метры», позволяющая купить новое жилье под залог имеющейся недвижимости, и программа «Ипотека Плюс», по которой можно оформить кредит на капитальный ремонт под ипотечную ставку.
Ипотеку по программам «Новостройка» и «Квартира», направленным на покупку первичного и вторичного жилья можно оформить под выгодные 9,7%, если подать заявку на ипотеку в банке «Открытие» онлайн на сайте финансовой организации.
Общие условия ипотечных займов
Ставка кредитов по программам «Новостройка» и «Квартира» устанавливается по промо ставке от 9,7 % в год при оформлении заявки на ипотеку онлайн.
Размер первоначального взноса начинается от 15% оценочной стоимости жилья. Срок возврата кредита составляет от 3 до 30 лет. Объект ипотеки не должен ветхим, или подлежать сносу.
Чтобы получить промо ставку 9,7% следует:
- подать заявку онлайн на сумму от 10 млн ₽;
- купить жилье у банковской организации или ее партнеров;
- оформить страхование жизни и трудоспособности;
- застраховать риск утраты/ограничения прав собственности на жилье.
Базовая ставка может быть увеличена:
- на 4% при отказе от всех страховок;
- на 2% при отказе от одного из страховых полисов;
- на 1%, если один из созаемщиков является ИП или владельцем/совладельцем бизнеса;
- на 0,5%, если заемщик не участвует в зарплатном проекте банка.
Ипотека может быть оформлена без первоначального взноса, с использованием материнского капитала. Но при этом промо ставку не установят.
Рассчитать параметры будущего ипотечного кредита можно с помощью ипотечного калькулятора.
Ипотечный калькулятор
Расчет ежемесячного платежа по ипотеке доступен для программ «Новостройка», «Квартира» и «Рефинансирование».
Для получения нужных данных необходимо, выбрать программу и внести в интерактивную систему такие данные:
- сумму займа;
- размер первоначального взноса;
- срок, на который планируется открыть ипотечный кредит.
Калькулятор покажет: примерную сумму ежемесячного платежа, ставку кредита, минимальный размер необходимого дохода и сумму, которую может стоить жилье.
Все данные рассчитываются приблизительно и могут отличаться от параметров ипотеки при подписании договора. Сразу после этого можно приступать в подаче онлайн заявки на ипотеку.
Как оформить заявку онлайн
Тут же, пройдя по кнопке «Оформить онлайн», можно приступить к заполнению заявки. В открывшейся форме нужно указать следующую информацию:
- свое полное имя;
- программу ипотеки;
- регион проживания;
- номер мобильного телефона;
- email.
Далее нужно согласиться с проверкой кредитной истории и условиями обработки личных данных. После нужно указать:
- сведения о занятости;
- информацию о рабочем стаже;
- данные российского паспорта;
- сведения о размере ежемесячного дохода и пр.
После подтверждения с помощью кода из СМС, заявка отправляется в банк. Как только документ рассмотрят, претенденту позвонит менеджер банка и сообщит о решении.
Если заявку предварительно одобрят, заемщику нужно посетить отделение финучреждения и представить пакет необходимых документов.
Кроме этого следует оформить обязательную страховку, провести экспертизу жилья, заключить договор купли-продажи.
Кому доступна ипотека
Чтобы оформить ипотеку в банке Открытие претенденту нужно:
- быть гражданином России;
- иметь постоянную или временную регистрацию;
- быть старше 18 и моложе 65 лет (на момент оформления и закрытия ипотеки соответственно);
- иметь стаж от 3 месяцев на текущем месте работы. Размер непрерывного стажа претендента – от 1 года.
Привлекать созаемщиков при оформлении ипотеки можно, если жилье приобретается на вторичном рынке. Ими могут быть муж/жена или близкие родственники заемщика.
При оформлении ипотеки размер ежемесячного платежа не может превышать 65% всех доходов заемщика. В эту сумму входят:
- зарплата и премии;
- оплаты работы по совместительству;
- пенсия;
- прибыль от аренды жилья;
- доходы ИП или бизнеса.
Каким должно быть покупаемое жилье
С помощью ипотеки банка Открытие можно купить:
- отдельную квартиру в многоквартирном доме;
- отдельное нежилое помещение, предназначенное для временного проживания в нежилом здании (апартаменты).
Кредит не оформят, если жилье является:
- комнатой в квартире;
- нежилым помещением (за исключением апартаментов);
- квартирой, расположенной на цокольном или на подвальном этаже.
Не оформят заем, если жилье арестовано, заложено или служит предметом разбирательств в суде.
Как гасить ипотечный кредит
Заемщикам, оформляющим ипотеку в банке Открытие, открывают кредитный счет. Также по желанию, к счету может быть выпущена дополнительно банковская карточка для удобства погашения ипотечного займа.
В обозначенный в графике платежей день, банк списывает со счета ежемесячный платеж. Нужная сумма в этот момент должна быть размещена на счете.
Счет пополняют:
- наличными в кассе отделения банка Открытие;
- в банкоматах финучреждения с функцией приема наличных или терминалах Элекснет и QIWI;
- через платежную систему «Рапида» в «Связном», «Альт Телекоме», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress»;
- через систему «Золотая Корона» в «Евросети», «Ростелекоме» и у других партнеров банка;
- через электронную Яндекс.Деньги;
- с помощью перевода в стороннем банке.
О досрочном погашении
Ипотечный заем, оформленный по заявке в банке Открытие, может быть погашен досрочно, частично или в полном объеме. Для этого нужно:
- уведомить банк о досрочном закрытии займа за 15 дней до даты ежемесячного взноса (написать заявление);
- указать вносимую сумму, без учета ежемесячного платежа;
- внести деньги на счет.
Если случается так, что выплатить деньги невозможно, заявку следует отозвать до наступления дня вноса ежемесячного платежа. Для этого следует предупредить банк любым удобным способом.
Подводя итоги
Оформить заявку на ипотеку в банке Открытие выгодно не только потому, что это экономит время. Заявка, поданная дистанционно, позволяет заемщику получить промо ставку по займу.
Формы заявок на ипотечный кредит разные. Они зависят от ипотечной программы. Судя по отзывам клиентов банка, рассматривают заявку достаточно быстро.
Это вся информация по сегодняшней теме. Оцените статью, комментируйте, делитесь информацией с друзьями из соцсетей. Подпишитесь на рассылку.
До скорой встречи на блоге!
