Многие банковские организации России участвуют в реализации государственных программ. Одной из таких программ является программа «Дальневосточная ипотека», которую реализует Газпромбанк.
По этому ипотечному предложению заемщик может купить недвижимость в Дальневосточном федеральном округе под минимальную процентную ставку. Также по этой программе можно купить жилье, расположенное в Магаданской области и Чукотском федеральном округе.
Тарифы
По ипотечному предложению доступен кредит на приобретение сданного в эксплуатацию либо стоящегося недвижимого имущества. Взяв ипотеку, можно купить квартиру, таунхаус или частный дом.
Жилье может находиться как на первичном и вторичном рынке недвижимости. Продавцами могут быть юрлица, ИП и физлица. Исключение составляют управляющие компании инвестиционного фонда.
Условия жилищного кредита следующие:
- Максимальный лимит – 6 млн руб.
- Минимальный лимит – 100 тыс. руб.
- Размер процентной ставки – от 0,01% годовых.
- Период кредитования – от 1 года до 20 лет.
- Размер минимального первоначального взноса – от 15% (можно использовать материнский капитал).
Обеспечением кредита становится купленная недвижимость, а при покупке квартиры в строящемся доме – залог прав требования.
Если заемщик отказывается от страховки, банк повышает ставку ипотечного кредита на 1%. Если потенциальный заемщик не регистрирует права собственности жилья со дня регистрации прав собственности, согласно условиям договора, то банк так же увеличит процентную ставку на 1%.
Обязательным условием является страхование объекта недвижимости.
Требования
Заемщиками банка по ипотечной программе могут быть только граждане Российской Федерации. Если заемщики считаются молодой семьей, супруги должны быть не старше 36 лет.
Если заемщик относится к категории неполной семьи, требования к возрасту – возраст одного из детей должен быть не более 19 лет. Также претендент должен соответствовать таким требованиям банка:
- Рабочий стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев.
- Постоянный доход, позволяющий выполнять обязанности по ипотечному договору (размер ежемесячного взноса рассчитывается на кредитном калькуляторе).
- Дальневосточная ипотека оформляется единожды.
Наличие рабочего стажа подтверждается соответствующими документами. Потенциальные заемщики, которые не являются молодой или неполной семьей, не могут оформить ипотечный кредит поданной программе (Постановление №1609).
Необходимые документы
Для оформления ипотеки нужно представить такие документы:
- Заявку-анкету.
- Свидетельство о браке (если есть).
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
- Отсканированные копии страниц трудовой книжки (либо выписку, если документ в электронном виде).
- Номер СНИЛС.
- Документальное подтверждение доходов справку формы 2-НДФЛ (физлица) либо справку 3-НДФЛ (ИП) за последний год.
Также банк может потребовать у претендента представления дополнительных документов, позволяющих принять решение по заявке. Банк не предусматривает для заемщиков возможность привлечения третьих лиц в качестве созаемщиков.
Оформление
Оформление ипотечного кредита состоит из следующих шагов:
- Необходимо подать заявку на кредит на сайте финансовой организации либо в отделении банка. Предварительное решение принимается банком в тот же день.
- Следует собрать нужные документы и отправить из в банк на рассмотрение. Финансовое учреждение принимает решение в течение 8 рабочих дней.
Если Газпромбанк примет положительное решение, заемщик должен подобрать жилье и предоставить информацию о нем в кредитную организацию. Если жилье находится в строящемся доме, он должен возводиться аккредитованной банком компанией.
В ином случае потребуется сбор дополнительных документов.
После того как кредитный договор будет подписан, банк перечислит заемщику деньги, а потом решит с продавцом вопросы купли/продажи недвижимого имущества.
Погашение
Кредит гасится аннуитетными (равными) платежами. Возможно досрочное погашение ипотеки (как частичное, так и полное). Штрафов за досрочное закрытие кредита не предусмотрено.
Преимуществами данной ипотечной программы называют низкую ставку и возможность использования материнского капитала при первоначальном взносе.
Калькулятор
Параметры ипотеки можно рассчитать на кредитном калькуляторе на официальном сайте Газпромбанка (страница оформления продукта). Как правило, это делается при подаче онлайн-заявки.
В систему нужно всю необходимую информацию, которая обозначена в форме. После этого калькулятор автоматически рассчитает параметры ипотечного кредита.
Нужно учесть, что эти расчеты будут приблизительными. Окончательные параметры ипотечного кредита Газпромбанка «Дальневосточная ипотека» становятся доступны заемщику при подписании кредитного договора.
Если есть желание, можно воспользоваться кредитным калькулятором на нашем портале.
Ответы на вопросы
Как я узнаю день и сумму ежемесячного взноса?
Данная информация содержится в графике платежей по кредиту. Сам график и иные сведения можно увидеть в мобильном приложении финансовой организации.
Какой срок дают заемщику на предупреждение банка о досрочном погашении ипотечного кредита?
Заемщику следует предупредить банковскую организацию о желании погасить ипотеку досрочно минимум за один рабочий день до взноса.
Как производится документальное подтверждение дохода у лиц, работающих не по трудовому договору?
Необходимо представить справку формы 3-НДФЛ.
Какую ставку может установить банк по ипотеке?
Банк устанавливает по ипотечному кредиту фиксированную ставку в размере 0,01% годовых. При нарушении заемщиком условий кредитного договора, финансовая организация оставляет за собой право увеличения процентной ставки.
Если у заемщиков гражданский брак, могут ли они оформить ипотечный кредит как молодая семья?
Нет. Для оформления ипотеки в качестве молодой семьи, необходимо оформить официальный брак.
(Пока оценок нет)
