Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье

Одним из выгодных предложений по оформлении ипотечного кредита в Альфа-Банке является ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке. Кредит доступен не только жителям Российской Федерации, но и гражданам Украины и республики Беларусь.

Преимущества ипотеки на вторичку в Альфа-банке

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-банке наделена следующими преимуществами:

• Небольшой первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья.
• Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
• Сделку можно оформить онлайн или в офисе банка.
• Доход подтверждать необязательно. При этом ставка увеличится на 0,5%
• Заем можно гасить досрочно и экономить на процентах.

Тарифы

Ипотечный кредит может быть оформлен на сумму от 600 000 до 70 000 000 рублей. Размер первоначального взноса составляет от 15% стоимости жилья. Ипотека может быть оформлена на период от 3 до 30 лет.

Минимальный размер процентной ставки по кредиту составляет 12,19 % годовых. Целью кредита является покупка вторичного жилья.

Страхование недвижимости является обязательным условием оформления ипотеки. Страховать жизнь и титул необязательно. Однако при этом ставку увеличат на 2%.

Подать заявку можно как онлайн, так и в офисе банковской организации. Предварительное решение по заявке принимается в течение минуты. Окончательное решение банк принимает в течение 1-2 рабочих дней.

Подтверждение доходов необязательно. Кредит может быть оформлен на основании российского паспорта. При этом ставку увеличат на 0,5 п.п.

При подтверждении доходов необходимо представить один из следующих документов:

• Справку 2-НДЛФ.
• Выписку из зарплатного счета за последние полгода.
• Справку о размере пенсии за последние полгода.

Кредит доступен гражданам РФ, Украины и Беларуси возрастом от 21 года до 70 лет (на момент погашения). Общий стаж претендента должен составлять не менее года. При этом стаж на последнем месте работы должен быть не менее 4 месяцев.

Гасить кредит можно в личном кабинете онлайн-банкинга финансовой организации. Приобретаемая недвижимость выступает залоговым обеспечением ипотечного займа. Разрешено привлекать до 3 созаемщиков.

При просрочке начисляется штраф в размере 0,1% суммы просроченной задолженности ежедневно.

Процентная ставка

Минимальной процентной ставкой по ипотеке для вторичного жилья установлено 12,19% годовых. Ставку можно уменьшить:

• На 0,3%, если недвижимость приобретается у ключевого партнера Альфа-Банка.
• На 0,4%,если покупка недвижимости произведена у Exclusive-партнера финучреждения.
• На 0,4%, если заемщик является зарплатным клиентом или клиентом A-Private.

Эти скидки не суммируются и не применяются к крупным суммам кредита.

Ставка также увеличивается:

• На 0,5%, если ипотека оформлена только по паспорту.
• На 0,5%, если заемщик является ИП или собственников бизнеса.
• На 0,5%, если заемщик оформляет ипотеку по двум документам и является ИП.
• На 2%, если заемщик отказался от страхования жизни.
• На 2%, если заемщик отказался от страхования титула.
• На 4%, если заемщик отказался от страхования жизни и титула.
• На 1%, если объектом недвижимости является жилой дом на земле.

Требования

К претендентам на оформление ипотечного кредита банк предъявляет следующие требования:

• Наличие гражданства России, Украины или республики Беларусь.
• Возрастной ценз — от 21 года (на момент подачи заявки) и до 70 лет (на момент погашения кредита).
• Общий трудовой стаж – от 1 года.
• Стаж на последнем месте работы – от 4-х месяцев.
• Число созаёмщиков – до 3-х человек.

К приобретаемому объекту недвижимости предъявляются такие требования:

• Процент износа здания, в котором находится жилье – до 65%.
• Здание не должно состоять в планах на снос, и отсутствовать в списках по программе реновации.
• Наличие подключенной сети канализации и системы водоснабжения.
• В квартире не должно быть незаконных перепланировок и переоборудований

Необходимые документы

Требования к документам претендентам зависят от гражданства потенциального заемщика. Граждане РФ представляют:

• Российский паспорт. Если заявка оформляется онлайн, загружаются сканы заполненных страниц документа.
• Военный билет (только мужчинам призывного возраста).
• СНИЛС (копия документа предоставляется с документами по объекту залога)

Иностранцам необходимо представить:

• Паспорт гражданина своей страны, а также нотариально заверенный его перевод на русский язык (если это необходимо).
• Документ, подтверждающий законность пребывания/занятости в России.

Оформление

Чтобы оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в Альфа-банке потенциальному заемщику нужно:

• Оформить заявку. Необходимо ответить на вопросы анкеты и прикрепить сканы нужных документов. Работники банка проверят заявку и дадут предварительное решение по ипотеке.
• Провести оценку жилья. Этим занимаются аккредитованные банком компании, список которых можно найти на сайте Альфа-банка.
• Оплатить страховку. Страхование так же проводят аккредитованные банком компании. Эту процедуру можно провести и при подписании кредитных документов.
• Подписать кредитные документы. Необходимо выбрать дату и время для подписания документов.  Подписание доступно как в офисе банка, так и онлайн.

Калькулятор

Рассчитать параметры будущего ипотечного кредита можно на кредитном калькуляторе на странице оформления продукта. Это делается обычно при подаче онлайн-заявки. В интерактивную систему нудно внести следующую информацию:

• Цель получение ипотеки (вторичка).
• Сума первоначального взноса.
• Срок кредитования.
• Оформляется ли ипотека для семьи с детьми (поставить галочку).
• Является ли заявитель зарплатным клиентом Альфа-банка (поставить галочку).

Система автоматически рассчитает следующие параметры ипотеки:

• Размер ежемесячного платежа.
• Ставку кредита.
• Сумму кредита.
• Сумму налогового вычета.

Клиенту также будет предложено посмотреть и скачать график платежей и оформить заявку онлайн. Следует помнить, что все расчеты будут приблизительными. Точные параметры ипотечного кредита заемщик узнает при подписании ипотечного договора.

При желании вы можете воспользоваться кредитным калькулятором нашего сайта.

Вопрос-ответ

Доступна ли ипотека индивидуальным предпринимателям?

Ипотеку могут оформить физлица, работающие по найму, а также частные предприниматели  и владельцы бизнеса.

Как я узнаю решение банка по заявке?

Вы получите сообщение на номер указанного в заявке телефона и письмо на указанный email.

Могу ли я использовать материнский капитал?

Материнский капитал может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Можно ли оформить ипотеку, если я живу в другом городе?

При оформлении ипотеки регистрация и место жительства  претендента роли не играют.

Кто считается собственником квартиры?

Собственником приобретаемого в ипотеку жилья непосредственно является заемщик.