Ипотека Сбербанка на готовое жилье

Сбербанк предлагает клиентам множество ипотечных программ. В банковском учреждении можно оформить жилищные кредиты на покупку квартир и апартаментов в сданных в эксплуатацию и строящихся домах, ипотеку с господдержкой, с дисконтными программами от застройщиков, по программам для молодых и многодетных семей, и пр.

Ипотечные программы разработаны фактически для всех категорий заемщиков. Следующая программа ипотеки Сбербанка предлагает клиентам оформить жилищный кредит на покупку готового жилья с минимальной ставкой от 9,2% годовых.

Тарифы и условия

Условия ипотечной программы предусматривают приобретение готового жилья на вторичном рынке. Приобрести жилье можно как у юридического, так и у физического лица. Сбербанк реализует все свои жилищные проекты через специальный сервис – DomClick.ru.

Условия ипотечного кредитования выглядят следующим образом:

• Максимальная сумма – 60 млн руб.
• Минимальна сумма – 300 тыс. руб.
• Период кредитования – от 1 года до 30 лет.
• Размер процентной ставки – от 9,2% до 10,5% годовых.
• Размер первоначального взноса – 10% оценочной стоимости объекта (зарплатные клиенты); 15% (с подтверждением дохода); 30% ( без подтверждения дохода).
• Оформление страховки квартиры обязательно.

Целью оформления ипотечного кредита является приобретение готового жилья на вторичном рынке.

Ипотечная программа, по которой оформляется кредит – «Ипотека от Сбербанка на готовые квартиры».

Лицам, оформляющим сделку с помощью электронной регистрации сделки, финансовая организация снижает процентную ставку на 0,3% п/п. Клиентам, оформляющим страхование жизни и здоровья, предусмотрены скидки и иные привилегии.

Требования

Заемщиками могут быть граждане Российской Федерации возрастом от 21 года на момент оформления до 75 лет на момент полного погашения займа. Еще одним требованием кредитора является наличие у заемщика  постоянной регистрации в регионе оформления договора (либо регионе нахождения объекта).

Второй супруг(а) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту (за исключением случаев, когда оформлен брачный договор).

Требования к стажу работы претендента на текущем месте – от 3 мес. Каких-либо требований к общему стажу не установлено. Клиент сам выбирает, подтверждать ли ему занятость и постоянный доход. Однако без их документального  подтверждения условия ипотечного кредитования ухудшаются.

Документы

Объем пакета документов зависит от того,  как именно оформляется ипотека  - с подтверждением дохода или без него. В последнем случае ипотечный кредит оформляется на основании российского паспорта и любого другого документа, удостоверяющего личность.

Подтверждение доходов возможно с помощью справки формы 2-НДЛФ  (3-НДЛФ), в которой зафиксированы доходы за последние 6 месяцев, либо справки по форме банка, либо выписки  с лицевого пенсионного счета, если заемщик является пенсионером.

Оформление ипотечного кредита доступно также индивидуальным предпринимателям и самозанятым лицам.

Как оформить

Отправить заявку на ипотеку можно онлайн, с помощью специальной формы на сайте Сбербанка или на сервисе DomClick.ru. Если заявку одобрят, банк пригласит претендента в отделение для встречи. Необходимую документацию можно прикрепить к заявке.

Окончательное решение банк примет в течение от 2 до 4 дней. Чтобы оформить ипотеку заемщику  потребуется предоставление отчета об оценке квартиры. Эту услугу также можно получить на сервисе ДомКлик – документ будет отчет подготовлен в течение 3 дней и автоматически отправлена в банк.

Преимущества

Сбербанк – один из лидеров финансового рынка страны. Ипотечные кредиты банка доступны всем гражданам Российской Федерации, соответствующим требованиям финансового учреждения. Как любой банковский продукт, ипотека в Сбербанке наделена своими плюсами и минусами.

Ипотека Сбербанка имеет следующие преимущества:

• Большое число офисов и устройств самообслуживания в различных городах страны.
• Множество ипотечных программ с разными условиями.
• Комиссия за оформление кредита отсутствует.
• Высокая планка предельного возраста клиента.
• Доступность ипотеки для разных категорий клиентов, включая пенсионеров и индивидуальных предпринимателей.
• Удобство и простота интернет-банкинга.
• Учет других доходов (кроме зарплаты) при оформлении ипотечного кредита, если доходы подтверждены документально.

Недостатки

Отрицательные моменты при оформлении ипотеки Сбербанка:

• Тщательная проверка каждого претендента.
• Необходимость предоставления дополнительных справок и бумаг.
• Иногда заявку долго рассматривают (более 1 недели).
• Высокие требования кредитора к качеству кредитной истории заемщика.

Оформляя ипотечный кредит в Сбербанке, следует оценить все его преимущества и недостатки, рассчитать размеры общей переплаты и ежемесячного платежа, используя онлайн-калькулятор.

Калькулятор

Используя специальный калькулятор Сбербанка «Онлайн ипотека», заемщик может рассчитать следующие параметры ипотеки:

• Размер процентной ставки.
• Сумму ежемесячного взноса.
• Общую переплату по кредиту за весь период

С помощью интерактивной программы, потенциальный заемщик может подобрать кредитное предложение и процентную ставку исходя из своих финансовых возможностей.

Выбирая программу, нужно также учитывать  размер минимального первоначального взноса, требуемого банковской организацией. Первоначальным взносом ипотеки может служить сумма материнского капитала.

При расчете параметров ипотеки Сбербанка нужно помнить, что заявка будет одобрена, только  если размер ежемесячного платежа по кредиту не превышает 50–60% среднемесячного дохода заемщика. В исключительных случаях банками может быть допущено соотношение платежа и доходов на уровне 70–80%.

Расчет параметров ипотечного кредита Сбербанка  возможен также с помощью нашей интерактивной системы.

Все произведенные расчеты являются предварительными. Точные условия ипотечного кредита становятся доступны заемщику в момент подписания кредитного договора.

Вопрос-ответ

Каков размер максимальной суммы ипотечного кредита Сбербанка?

Размер максимальной суммы ипотечного кредита не может превышать 85% оценочной стоимости приобретаемой квартиры.

Можно ли по ипотечной программе приобрести жилье в новостройке?

Нет. Ипотечная программа разработана только для вторичного рынка жилья.

Я не могу внести первоначальный взнос. Что мне делать?

Внесение первоначального взноса является обязательным условием.  В качестве  первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

Кому банк устанавливает минимальную процентную ставку?

Минимальную процентную ставку 9,2% банк устанавливает участникам акции «Молодая семья».

Каков размер базовой ставки по ипотечному кредиту?

Размер базовой ставки по ипотеке составляет 10,9% годовых.