Ипотека на вторичном рынке жилья – одно из направлений ипотечного кредитования ВТБ, в рамках которого заемщики приобретают готовую к эксплуатации жилую недвижимость.
Программа доступна для широкого круга клиентов – работников по найму, самозанятых и владельцев бизнеса.
Банк также работает с клиентами по опции «Победа над формальностями», которая позволяет им получить кредит без предоставления справок о доходах или информации о трудоустройстве.
Особенности
Действующим клиентам банка гарантирована скидка по опции «Цифровой бонус» – обслуживание ипотечных кредитов в личном кабинете банка. Зарплатные клиенты также могут воспользоваться более выгодными условиями.
Другие заемщики обращаются за ипотечным кредитом на стандартных условиях, предлагаемых банком.
Чем больше площадь приобретаемого жилья, тем ниже процентная ставка по кредиту. Если заемщик покупает жилье площадью более 65 квадратных метров, банк снижает годовую процентную ставку.
Клиенты могут выбрать подходящий объект недвижимости из множества предложений от партнеров ВТБ – застройщиков и компаний по управлению недвижимостью.
Тарифы
Тарифы и условия ипотечного кредита:
- Максимальная сумма ипотеки – 60 000 000 рублей.
- Минимальная сумма ипотеки – 600 000 рублей.
- Первоначальный взнос – от 10%.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Процентная ставка – от 8,3%.
- Цель ипотеки – приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке.
- Ипотечная программа – вторичная ипотека ВТБ.
- Страхование – страхование объекта – обязательное; страхование жизни и здоровья заемщика – добровольное.
- Заявка подается онлайн или в отделении банка.
- Решение о выдаче ипотечного кредита – 3-5 дней.
- Справки о доходах – без справок о доходах; сведения о доходах – справка 2НДФЛ, справка 3НДФЛ, справка из банка, выписка с зарплатного счета.
- Возраст – от 21 года до 75 лет.
- Стаж – не менее 1 года опыта работы.
- Требуется постоянное проживание в регионе деятельности банка.
- Имущество находится в залоге у банка.
- Возможность привлечения до 3 созаемщиков.
- Пеня за просрочку платежа — 0,1% за каждый день просрочки.
Требования
Заемщиками являются граждане России, постоянно проживающие в любом регионе страны. В качестве клиентов рассматриваются: наемные работники, самозанятые лица, владельцы бизнеса.
Возраст для мужчин и женщин – 21-75 лет (максимальный возраст не может наступить ранее даты полного погашения кредита).
Заемщик должен быть трудоустроен в России. Опыт работы не менее 1 года. Стаж работы в текущей должности должен составлять не менее 1 года. Банк также рассматривает заявки на ипотеку от иностранцев в индивидуальном порядке.
Документы
ВТБ также предоставил возможность гражданам России получить ипотечный кредит по двум документам – без справки о доходах. Чтобы получить кредит на более выгодных условиях, заемщик должен предоставить в банк следующий пакет документов:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- СНИЛС или ИНН (в заявлении указывается только номер документа).
- Трудовая книжка – в бумажном или электронном виде (в первом случае достаточно копии, заверенной работодателем).
- Подтверждение дохода за последний год (12 месяцев) – 2-НДЛФ / 3-НДЛФ/ выписка из банка / выписка из платежной ведомости.
- Военный билет предоставляется заемщиками мужского пола призывного возраста.
- Перед подачей заявки на получение ипотечного кредита иностранцы должны предоставить банку подтверждение своего законного проживания в Российской Федерации. Для получения полного пакета документов и порядка оформления кредита, необходимо обратиться в службу поддержки клиентов по телефону – 8 (800) -100-24-24.
- Онлайн-заявка обрабатывается в течение 3-5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 90 дней. Если заемщик не связывается с банком в течение этого времени, заявка аннулируется.
Оформление
Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита на покупку квартиры в банке ВТБ, заявитель должен:
Подать заявку
Необходимо произвести предварительные расчеты, составить и подать на рассмотрение заявку на ипотеку. С вами свяжется сотрудник банка, проконсультирует вас и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Документы должны быть доставлены в ипотечный центр и одобрены в течение 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).
Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью партнеров банка ВТБ, выбирая недвижимость из предложенных на сайте или обращаясь к партнерам.
Выбрать недвижимость
Менеджер подскажет вам, какие документы необходимо собрать на выбранную вами недвижимость, и поможет с оценкой. Представьте документы, и банк проверит, имеет ли квартира обычное правовое положение. Рекомендуем ознакомиться с предложениями по ипотеке на квартиры вторичного рынка у партнеров банка ВТБ.
Кроме того, квартира будет осмотрена страховой компанией для того, чтобы согласиться на обязательное страхование квартиры. Страхование риска утраты и повреждения приобретенной квартиры является обязательным. Рекомендуется застраховать жизнь и трудоспособность, чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%.
Оформить сделку
Вы подпишете договор купли/продажи, кредитный договор с банком и договор страхования. Банк переведет деньги продавцу недвижимости.
Вы сразу же вступите в права собственности на приобретаемую недвижимость. Ипотека будет зарегистрирована в пользу банка одновременно с регистрацией права собственности на недвижимость до полного погашения кредита.
Погашение
Варианты погашения ипотеки:
- Банкоматы ВТБ.
- Интернет-банкинг ВТБ-Онлайн.
- Филиалы ВТБ.
- Перевод из другого банка.
- Система «Золотая корона».
- Почта России.
Калькулятор
Рассчитать примерные параметры будущего кредита на покупку жилья в банке ВТБ можно с помощью ипотечного калькулятора на странице кредитного продукта на официальном сайте финансового учреждения.
Укажите (поставьте галочку) в системе, если:
- Площадь приобретаемой квартиры превышает 65 кв. м.
- Кредит оформляется без справки о доходах.
- Заявитель имеет зарплатную карту банка ВТБ или планирует ее получить.
- Заявитель пользуется цифровыми услугами «Электронная регистрация» + «Безопасный расчет».
Также требуется следующая информация:
- Стоимость недвижимости.
- Размер первоначального взноса.
- Используется ли материнский капитал в сделке.
- Ежемесячный доход.
Затем нажмите кнопку «Рассчитать». Система рассчитает:
- Доступную сумму ипотеки.
- Размер ежемесячных платежей.
- Срок кредитования.
- Ипотечную ставку.
Расчет возможен на основании стоимости дома (если жилье стоит более 2,5 млн рублей) и дохода заемщика (если стоимость жилья менее 2,5 млн рублей). Все расчеты будут носить предварительный характер.
Ответы на вопросы
Что такое опция «Победа над формальностями»?
Ипотечный кредит можно получить на основании двух документов – без справок о доходах и без справок о трудоустройстве.
На какую недвижимость распространяется программа банка?
Готовое к эксплуатации вторичное жилье.
Сколько времени занимает проверка заявки на кредит?
Стандартные сроки – от 1 до 5 дней, в опции «Победа над формальностями» – до 24 часов.
Как отказаться от комплексного страхования?
Комплексное страхование включает в себя страхование имущества, а также страхование жизни и здоровья заемщика. Первое не может быть отклонено, так как этого требует закон. Личное страхование осуществляется клиентами по их желанию.
Сколько поручителей может быть привлечено по одному договору?
Максимальное количество поручителей – 3 человека.