Всем привет! Сегодня расскажем, что такое актив и пассив в инвестировании и в управлении личными деньгами.
Понятия активов и пассивов применяются не только в бухгалтерском учете. Они присутствуют и в повседневной жизни любого человека.
Балансируя активами и пассивами можно добиться материального благополучия.
Что это такое
Если объяснять простыми словами, активами считается все, что приносит человеку доходы и прибыль (положительные денежные потоки).
Пассивами называют все то, что забирает деньги – (отрицательные денежные потоки).
В повседневной жизни важно балансировать активами и пассивами, стремиться, чтобы расходы не были больше доходов, и управлять личным бюджетом.
Понятие активов и пассивов на примерах
Актив – это вложения денег, времени, усилий, которые приносят постоянную прибыль или на протяжении определенного периода возрастают в цене.
Активы могут быть финансовыми (инвестиции, вложение денег), материальными (недвижимость, транспортные средства) и нематериальными (навыки, опыт, знания).
Популярными активами считаются:
- недвижимое имущество. Становится активом, если сдается в аренду. Стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту.
- депозиты, вклады, накопительные счета. Приносят прибыль в виде начисления процентов.
- ценные бумаги, облигации и акции. Инвестиции в ценные бумаги при грамотном управлении приносят прибыль в виде дивидендов, процентов, купонов и пр.
- кредиты на развитие бизнеса. При правильном вложении кредитных денег, эти средства могут приносить активы.
- иные активы, растущие в цене. Сюда относятся драгоценные металлы, камни, раритетные монеты, книги, картины, марки и пр.
- паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Средства передают в управление брокерам, получающим свой процент за определенную работу.
Пассивами считаются:
- кредиты наличными на потребительские цели, ипотека;
- недвижимость, транспортные средства, дорогостоящая техника, используемые для личных целей;
- деньги, взятые в долг у физических лиц, для удовлетворения собственных нужд;
- бизнес, не приносящий доходы.
Как пассив превратить в актив
Сдаваемое в аренду жилье из пассива превращается в актив. Сама по себе недвижимость является пассивом, поскольку требует постоянных расходов – оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, налоги и пр.
Когда квартира сдается в аренду, все расходы берут на себя арендаторы. Помимо этого они оплачивают проживание, что приносит прибыль владельцам недвижимости.
Если говорить просто, активы делают людей богаче, пассивы же, напротив – беднее. Приведем примеры активов и пассивов в жизни людей разных социальных групп.
В жизни бедных людей активы отсутствуют. Как правило, расходы превышают доходы. Эти люди живут от зарплаты до зарплаты и постоянно кому-то должны.
Люди, относящиеся к среднему классу, балансируют доходы и расходы. Беда среднего класса в том, что из потребности растут быстрее доходов.
У таких людей тоже встречается много пассивов, приобретенных из-за неправильного управления личными финансами.
Богатые люди становятся такими, потому что постоянно приобретают активы и стараются избавиться от пассивов. Богатые никогда не расходуют больше, чем зарабатывают.
Как добиться баланса
Следует добиваться, чтобы расходы не превышали доходов. Скажем, общий доход в месяц составляет 60 тыс. рублей.
На пассивы ежемесячно уходит 50 тыс. рублей. Остаток (10 тыс. рублей) и есть баланс.
Чтобы баланс был приведен в порядок, нужно проделать ряд действий:
- Выписать все свои ежемесячные расходы на лист бумаги.
- Провести анализ расходов, подумать от чего можно отказаться без ущерба для качества жизни. Отказать от излишеств.
- Определить положительные финансовые потоки (активы), источники доходов, их общую сумму в месяц.
- Рассчитать ежемесячный баланс.
- Подумать об увеличении баланса.
Первоначальной целью может быть достижение прибыли в соотношении актив/пассив в размере 10%.
Постепенно разницу между активами и пассивами нужно увеличивать, вкладывая свободные средства в активы.
Это на сегодня все.
Не забудьте поделиться публикацией с друзьями в социальных сетях, написать комментарий, поставить оценку. Подпишитесь на обновления блога.
До новой встречи!