Как инвестировать в жилую недвижимость

Всем привет! В сегодняшнем обзоре – правильное инвестирование в жилую недвижимость в условиях кризиса, критерии выбора объекта инвестирования.

В любое время инвестиции в жилую недвижимость считались выгодным вложением средств.

Недвижимость всегда в цене, независимо от экономической ситуации в стране.

Согласно статистическим данным, покупка квартиры, частного дома или дачи приносит владельцу хорошие дивиденды, так как жилье всегда нужно людям, независимо от экономической ситуации.

Как правильно инвестировать в жилую недвижимость

Прежде всего, инвестору нужно определиться с объектом жилой недвижимости для вложения денег.

Им может быть как квартира в новостройке, так и жилье на вторичном рынке. В последнее время набирают популярность дома в коттеджных поселках.

Важно, чтобы объект располагался в хорошем месте. Под этим имеется в виду, удачная транспортная развязка, наличие торговых центров.

Если в семье есть дети, важно, чтобы рядом находились детские сады и школы.

При вложении средств в новые объекты, стоимость квартиры будет зависеть от стадии, на которой находится строительство.

Чем раньше инвестор вложит средства, тем рентабельнее будут инвестиции.

Как увеличить инвестиционный доход

Наиболее выгодно приобретать квартиру в новом доме минимум за год до планируемой даты его сдачи.

Важно знать, на каком этапе строительства находится объект. Так можно будет оценить все риски.

Инвестируя в жилую недвижимость нужно следить за состоянием строительного рынка.

В частности, следует оценить состояние дел той или иной строительной компании.

Заработать хорошие деньги можно, передав свои права на собственность в конце по схеме долевого участия.

Известно, что на каждом этапе стоимость будущей недвижимости будет только возрастать.

Минимальный риск при инвестировании в покупку жилой недвижимости

При инвестировании в недвижимость средний срок инвестиций составляет 1 год, т.е. квартиру следует покупать за год до сдачи дома.

Эти сроки позволят получить оптимальную цену за 1 м2 и снизить риск замораживания строительства.

Необходимо правильно проанализировать строительную компанию и ее проекты.

Если организация сдает проекты вовремя и с высоким качеством – это является основным показателем того, что с ней можно работать.

Многие компании предлагают покупателям квартиры с черновой отделкой (то есть первоначальной штукатуркой стен, прокладкой всех коммуникаций).

Дополнительный ремонт только увеличит продажную стоимость квартиры.

Кроме того, вероятность неприятностей уменьшит набор документов для регистрации их прав на будущую квартиру.

В этом случае покупатель уже будет иметь некоторые гарантии от застройщика в том, что не станет жертвой мошенничества.

Рекомендации по инвестициям в недвижимость

Многим начинающим инвесторам нелегко усвоить правила игры на рынке жилой недвижимости.

В первую очередь, нужно сделать следующее:

• изучить репутацию строительной компании (в этом случае объекты, успешно завершенные компанией в других городах, несомненно, станут дополнительным активом);
• следить за ходом строительства дома и инвестировать деньги, когда станет ясно, что застройщик не заморозит и не остановит стройку.

На выбор объекта недвижимости влияет также наличие близлежащей инфраструктуры.

Это лишь несколько советов для начинающего инвестора, желающего попробовать свои силы в инвестировании в жилую недвижимость.

Мы в основном сосредоточились только на квартирах.

В то же время, можно инвестировать в частные дома с той же эффективностью. При этом есть некоторые нюансы.

Дома, расположенные в черте города, отличаются по цене от домов, находящихся в окрестностях.

После этого следует рассмотреть дополнительные критерии.

В первую очередь, это доступность коммуникаций.

Черпание воды из колодца и отопление комнаты дровами и углем – это дух вчерашнего дня.

Также при покупке дома большинство людей интересуется наличием соседнего участка и его состоянием.

Наконец, одним из главных критериев является транспортный узел.

Никто не захочет ездить в свой загородный дом по разбитым дорогам, особенно осенью и зимой.

Это на сегодня все.

Делитесь информацией в соцсетях. Комментируйте статью, ставьте оценки. Подпишитесь на обновления.

До встречи!