Здравствуйте, уважаемые друзья, гости и читатели блога. Сегодня поговорим об ипотечном кредитовании от Московского Кредитного банка, как рассчитать ипотеку МКБ и как ее оформить.
Условия программы ипотечного кредита МКБ выглядят на сайте финансовой организации весьма привлекательно. Так ли это на самом деле, мы попытаемся сегодня разобраться.
Кому дают ипотеку в МКБ
Основное требование при оформлении ипотеки МКБ – заемщик должен фактически проживать в столице или московском регионе. Причем при этом регистрация претендента может быть оформлена в любом регионе страны.
Еще одно требование к потенциальному заемщику – организация, в которой он работает, так же должна быть зарегистрирована в столице или московской области.
Ипотеку оформляют:
- наемным работникам;
- индивидуальным предпринимателям;
- владельцам бизнеса.
Претендент на получение ипотечного займа должен иметь документально подтвержденный стабильный доход. Трудовой стаж составляет не менее 90 дней. Требования к возрасту заемщика – от 18 лет.
Исключение представляют лица, прошедшие эмансипацию ли состоящие в браке, зарегистрированном официально.
Находящиеся в открытом доступе документы МКБ не регламентируют предельный возраст заемщика. Он зависит от каждого конкретного случая.
Требования к приобретаемому жилью
Объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку, должен располагаться в московском регионе. Приобретаемое жилье может быть:
- квартирой на вторичном рынке;
- квартирой на новостройке;
- частным домом;
- таунхаусом;
- нежилым помещением.
Условия ипотечного кредитования в МКБ
В МКБ можно оформить ипотеку на 1-20 лет. Кредитный лимит займа составляет 700 тыс. — 30 млн ₽.
Показанный минимум действует только при приобретении квартиры в новостройках. Для всех остальной недвижимости минимальный лимит составляет 1 млн ₽.
Процентная ставка устанавливается индивидуально и колеблется в границах 9-29,65% годовых. Она зависит от типа приобретаемой недвижимости:
- вторичный рынок – 9,99-23% годовых;
- аккредитованные новостройки – 9,99-16,25 в год;
- новостройки без аккредитации – 12-17% годовых;
- нежилые помещения или апартаменты – 17,25-23,5% в год.
Процентная ставка зависит от категории покупаемого жилья, кредитного срока, размера первого взноса, лимита займа, платежеспособности заемщика и ряда других параметров.
На размер процентов по ипотеке влияет также оформление страхового полиса. При отказе от страховки ставку увеличат на 3 пункта. Плата на обслуживание ипотечного займа в МКБ отсутствует.
О досрочном погашении займа
Ипотечный заем МКБ можно погасить досрочно без каких-либо штрафных санкций. Минимальный взнос при частично досрочном погашении не установлен. Для совершения процедуры заемщику нужно:
- положить на счет деньги;
- написать заявление в отделении банка о частично досрочном погашении;
- подождать, пока кредитор спишет платеж;
- взять в офисе МКБ обновленный график платежей.
Гасить кредит можно в кассах банка, терминалах самообслуживания, салонах связи и т.п.
Оформление ипотечного займа в МКБ
Есть три способа подачи заявки на получение ипотечного кредита в МКБ:
- в ближайшем отделении банковского учреждения;
- на официальном сайте банковской организации;
- позвонив в службу поддержки клиентов по тел. +7 495 777-4-888.
Посещение офиса для подачи заявки на ипотечный заем рекомендуется после того как потенциальный заемщик определил параметры ипотеки и собрал пакет необходимых документов.
До этого можно проконсультироваться в контактном центре или оформить онлайн-заявку на сайте МКБ.
Оформить ипотеку в МКБ можно как под залог имеющегося жилья, ток и без залога. В первом случае первоначальный внос не оплачивается.
В заявке на кредит претендент указывает:
- примерную стоимость приобретаемого жилья;
- сумму первоначального взноса;
- размер своего ежемесячного дохода;
- тип жилья;
- адрес Ипотечного Центра (из списка);
- свое полное имя, дату рождения и номер телефона;
- Email.
После этого нужно дать согласие на обработку личных данных и на получение рекламной информации в СМС и по электронной почте, и отправить заявку в банк.
После того как заявку обработают, с заявителем в течение дня связывается по телефону работник МКБ, принимает недостающие сведения и договаривается об удобном времени визита в офис банковской организации.
Как рассчитать ипотеку МКБ
Провести расчет ипотеки МКБ можно на странице с заявкой. Расчет проводится в трех вариантах: по цене жилья, по ежемесячному платежу и по сумме займа.
В форме расчета нужно указать следующее:
- какого типа оформляется ипотека (под залог или без него);
- какового типа жилье будет приобретаться;
- какова цена жилья;
- каков размер первоначального взноса;
- на какой срок оформляется заем.
После внесения необходимой информации система выдаст параметры будущего ипотечного займа: процентную ставку, размер ежемесячного платежа, требования к заемщику, к доходу и пр.
Необходимые документы
Оформление ипотечного займа в МКБ проходит на основании российского паспорта и ряда документов: справки формы 2-НДФЛ, ксерокопий трудовой книжки и/или трудового договора, документа, подтверждающего семейное положение претендента.
Пакет может дополняться иными документами по требованию банковской организации.
При ипотечном займе, не превышающем суммы 3 млн ₽, кандидат представляет в офис следующие документы с их ксерокопиями:
- российский паспорт;
- справку о доходах за последние 90 дней;
- ксерокопии трудовой книжки/трудового договора, заверенные работодателем;
- документы, подтверждающие семейный статус.
Помимо этого нужно будет ответить на вопросы анкеты банка. При оформлении ипотечного займа может учитываться совокупный доход супругов, подтвержденный документально.
Банк принимает любые документальные подтверждения дополнительного дохода: выписки из счетов, справку по форме банка, поступления от аренды и пр.
При оформлении ипотеки более 3 млн ₽, помимо указанных выше документов нужно представить документ, подтверждающий образование. Кроме этого банк может затребовать предоставления:
- идентификационного кода;
- СНИЛС;
- военного билета (если заемщик призывного возраста);
- документов, подтверждающих право собственности на движимое и недвижимое имущество (при наличии);
- выписки из депозитных и кредитных счетов;
- документацию по действующим кредитам.
Объем пакета документов зависит от размера займа, кредитного срока и прочих параметров. Обо всех необходимых документах для оформления займа вам расскажет менеджер, который будет заключать сделку.
Подводя итоги
Окончательное решение банка заявитель получает в течение 5 дней после подачи заявки. При одобрении ипотеки, у претендента будет 3 месяца для того чтобы выбрать жилье, подготовить документы и заключить сделку.
Это вся информация о том, как оформить ипотечный кредит от банка МКБ, и как рассчитать его на сегодня. Используйте свои займы рационально.
Подписывайтесь на обновления блога, оставляйте комментарии, делитесь статьей с друзьями в социальных сетях. Оставайтесь с нами.
Ипотека очень удобная вещь, заплатить сразу за квартиру для многих нереально. Главное оценить свои возможности, прежде чем брать ипотеку. Проценты конечно немаленькие, но с учетом инфляции вполне приемлемы. Требования у банка к клиенту обоснованы, ведь ипотека это долгосрочное дело и тут есть риски для обоих сторон. Плюс внимательно надо сделать расчет, чтобы точно знать сумму платежа. Лично я считаю, что ипотека дело выгодное, жилье каждый год дорожает и поэтому покупать сейчас и сразу благодаря ипотеке будет успешной сделкой.
Молодые люди могут взять ипотеку на жилье.
Мои дочери сейчас работают в Москве. Планируют уже остаться там и домой в Приднестровье возвращаться не хотят Прописки у них там нет, конечно, снимают квартиру. У зятя есть прописка в Курске. Смогут ли они при желании взять ипотеку?
Лучше было бы отдавать деньги за свое жилье, чем переплачивать за съемную квартиру.
Дочка давненько рассматривает вопрос ипотечного кредитования. Но если честно, то боится даже ходить в банк и все разузнать. Страх, конечно, не от самого банка, а от своих обязательств. Справится, не справится... Вы все подробно объясняете, спасибо за полезную информацию.Отправляю ссылочку на статью своей дочери, пусть почитает. Может тогда исчезнут страхи, и останется лишь здравый смысл!