Условия ипотечного кредитования для семей с детьми в Сбербанке

Всем привет! Сегодня поговорим о том, что представляет собой ипотека для семей с детьми Сбербанк: условия оформления этого кредитного продукта.

В текущем году семьям с детьми выгодно оформлять ипотечный кредит в банках страны, поскольку такие займы субсидируются государством.

Сбербанком России для таких семей разработана специальная программа ипотечного кредитования под ставку 5% годовых.

Сумма ипотечного кредита может достигать 12 млн ₽, первоначальный взнос составляет от 20% оценочной стоимости жилья, период кредитования – 30 лет.

Условия и требования для получения ипотечного кредита

Чтобы оформить заем на покупку жилья под сниженную ставку претендент на оформление должен соответствовать следующим требованиям:

• документальное подтверждение факта рождения второго и/или третьего ребенок в период с 2018 по 2022 (включительно) годы. Если дети родятся с начала июля до конца декабря 2022 года, оформление займа возможно до 1 марта 2023 года;
• предоставление российских паспортов и подтверждение российского гражданства участниками сделки;
• возрастной ценз для участников сделки – от 21 года при подаче заявки до 75 лет при полном погашении займа;
• наличие доходов, позволяющих исполнять кредитные обязательства перед банком.

Условия кредитования следующие:

• Жилье должно быть приобретено у официального застройщика. Заем можно получить на покупку готового жилья или квартиры в строящемся доме. Застройщик или инвестор должен быть официально зарегистрирован и аккредитован Сбербанком. Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья по программе не предусмотрено.
• Приобретаемая недвижимость обязательно должна быть застрахована. Также необходимо оформить страхование жизни и здоровья заемщика.
• При оформлении ипотечного кредита приобретаемое жилье передается банку в залог и служит обеспечением займа. В качестве залогового обеспечения также может выступать и аналогичное жилье.
• Сумма ежемесячного взноса не может превышать 40% общего дохода семьи.

Таковы общие условия и требования при оформлении ипотечного кредита для семей с детьми. В ряде случаев, банк оставляет за собой право предъявить дополнительные требования.

Заем выдается одной суммой. Комиссии при оформлении займа отсутствуют.

Проценты по займу

Основным преимуществом ипотечной программы называют минимальную 5% ставку.

Ее устанавливают семьям, в которых в указанный период родились второй/третий ребенок либо последующие дети. При этом должны быть выполнены условия страхования.

Фиксированная ставка 5% годовых устанавливается на весь период действия кредита.

При отказе от страховки жизни и здоровья заемщика ставка увеличится на 1 процентный пункт. Возможно снижение процентной ставки по уже взятому ипотечному кредиту.

Действующим заемщикам нужно необходимо представить в Сбербанк необходимую документацию и дождаться решения финансовой организации.

Этот вопрос необходимо обсудить с работниками банковской организации, поскольку могут быть различные нюансы.

Документы

Для оформления ипотечного займа в Сбербанке по программе субсидирования семей с детьми претенденту на оформление и лицам, собирающимся стать созаемщиками нужно представить в банк следующие документы:

• российские паспорта;
• заявки-анкеты;
• свидетельство о браке;
• при наличии – брачный договор;
• метрики каждого ребенка;
• заверенные копии страниц трудовой книжки, или другие документы, подтверждающие трудоустройство;
• справку формы 2-НДФЛ либо по форме банка (за исключением зарплатных клиентов Сбербанка);
• по необходимости документ, подтверждающий временную регистрацию;
• документацию по приобретаемому жилью.

Как оформить

Чтобы оформить ипотечный заем, претенденту нужно:

• рассчитать параметры займа;
• отправить заявку онлайн;
• выбрать подходящее жилье;
• оформить сделку.

Расчет ипотеки

Рассчитать параметры будущего займа можно непосредственно на странице оформления продукта на официальном сайте Сбербанка с помощью интерактивной системы.

В калькуляторе расчета ипотеки следует указать:

• цель кредита (ипотека с господдержкой для семей с детьми);
• стоимость жилья;
• сумму первоначального взноса;
• период кредитования.

Система автоматически рассчитает такие параметры:

• возможную сумму займа;
• размер ежемесячного взноса;
• каким должен быть ежемесячный доход семьи;
• процентную ставку кредита.

Онлайн-заявка

Подача заявки осуществляется через сервис ДомКлик. Попасть в него можно со страницы оформления займа.

Для оформления заявки нужно будет ответить на ряд вопросов, подтверждающих соответствие претендента требованиям программы кредитования.

Далее нужно будет подтвердить номер мобильного телефона или авторизоваться на странице оформления заявки с помощью Сбербанк ID. После этого нужно заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение банка.

Подбор жилья

Подобрать жилье можно на сайте ДомКлик. Для этого нужно на сервисе в разделе «Найти жилье» указать город, адрес, район или ЖК. Сервис автоматически выберет подходящее предложение.

Кому доступен кредитный продукт

Ипотечное кредитование в Сбербанке с государственным субсидированием доступно семьям с детьми, в который в период действия программы родился второй или третий ребенок.

Заем выдается в рублях на приобретение жилья на первичном рынке. Программа доступно гражданам Российской Федерации, соответствующим требованиям финансовой организации.

Основной критерий программы – рождение детей в указанный период. В программе не могут участвовать:

• семья с одним ребенком;
• семьи, в которых один из супругов является нерезидентом России;
• лица, не достигшие возврата 21 года;
• граждане, желающие купить жилье на вторичном рынке;
• лица, приобретающие недвижимость у неаккредитованных застройщиков или инвесторов;
• семьи, чьи доходы не позволяют исполнять кредитные обязательства;
• семьи с детьми, которые родились не в указанный срок.

Это на сегодня вся информация. Поставьте статье оценки, делитесь публикацией в социальных сетях, оставьте мнение о кредитной программе в комментариях. Подписывайтесь на рассылку блога. До встречи, друзья!