Условия ипотечного кредитования в СКБ-Банке в 2019 году

Всем привет! В сегодняшнем обзоре – ипотека СКБ банк 2019 года. Рассмотрим подробнее условия ипотечного кредитования финансовой организации в этом году.

Одним из пяти кредитов, которые предлагает оформить заемщикам СКБ-банк в этом году, является ипотечный заем.

Сегодня ипотека СКБ банка отмечается комфортными и заманчивыми условиями для потребителей финансовых услуг.

Кредит на покупку жилья ежегодно оформляет большое количество заемщиков. Жилье, приобретаемое в кредит, может продаваться как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Разберем условия ипотечного кредитования в СКБ в 2019 году подробнее.

Условия ипотеки

В 2019 году в банке СКБ существует один ипотечный кредит. Однако условия ипотеки для покупки жилья в новостройках и для приобретения квартир на вторичном рынке немного имеют свои отличия.

Покупка недвижимости на первичном рынке

Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке выдает на таких условиях:

• период действия кредитного договора – от 3 до 30 лет;
• размер первоначального взноса – не менее 20% оценочной стоимости жилья;
• комиссии за выдачу и обслуживание отсутствуют;
• возможно привлечение 2 заемщиков;
• заем выдается в рублях;
• сумма ипотечного займа – от 350 тыс. до 8 млн ₽.

Размер процентной ставки, устанавливаемой по ипотеке СКБ-банка в 2019 году, зависит от категории заемщика и суммы, которую клиент внес в качестве первоначального взноса.

Так, зарплатным клиентам, оплатившим в качестве первого взноса менее половины стоимости жилья, ставку устанавливают в размере 12,5% в год.

Та же категория заемщиков, внесшая более 50% в качестве первичного взноса, получает ставку по ипотеке в размере 11,5% годовых.

Если заемщик уплачивает комиссию за снижение базовой ставки, ставки по ипотеке составят:

• 11,5% при первоначальном взносе менее половины стоимости;
• 0,5% при взносе от 50%.

Остальным заемщикам установят следующие ставки:

• 13,5% ‒ при первичном взносе менее половины стоимости;
• 12,5% ‒ при взносе от половины стоимости и более.

При оплате комиссии ставки составят:

• 12,5% ‒ взнос менее 50%;
• 11,5% ‒взнос 50% и более.

Гасится задолженность ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. В сумму ежемесячного платежа входит часть тела кредита и начисленные проценты по долгу.

Приобретаемое жилье служит обеспечением ипотечного займа, и обязательно должно быть застраховано одной из страховых компаний с устойчивым финансовым положением.

Список страховщиков приводится на сайте финансовой организации.

Требования к кандидатам

Претенденты на оформление ипотеки в СКБ-Банке должны отвечать таким требованиям кредитора:

• возрастной ценз – от 21 до 70 лет (на момент погашения займа);
• российское гражданство и регистрация в районе нахождения офиса банковской организации;
• критерии стажа от 120 дней (на текущем месте) и от 12 месяцев (общий стаж).

При оформлении ипотечного займа в СКБ-Банке претендент представляет пакет документов, состоящий из:

• заявления-анкеты на получение ипотеки;
• российского паспорта;
• документа, подтверждающего доходы;
• ксерокопии страниц трудовой книжки, заверенные работодателем;
• СНИЛС;
• военного билета (мужчины моложе 27 лет);
• индивидуального номера налогоплательщика;
• копии свидетельства о браке или документа, его заменяющего;
• при наличии несовершеннолетних членов семьи – документы, подтверждающие их личность.

Оформление

Оформить заявку на получение ипотеки в СКБ-Банке можно онлайн на сайте финансового учреждения.

После отправки заявки заявителю перезванивает сотрудник банка, консультирует по непонятным вопросам, и назначает встречу в отделении.

В офисе претендент представляет комплект необходимых документов на рассмотрение кредитной организации.

Заявка рассматривается в течение 3 дней, после чего банк выносит окончательное решение. Если банк одобрил ипотеку, у заемщика есть 90 дней на оформление сделки

Для этого нужно выбрать объект недвижимости, подписать с застройщиком договор и согласовать с сотрудником день оформления.

После этого в назначенный день нужно прийти в офис, ознакомиться с документами и подписать договор ипотеки.

После этого сделка регистрируется в Федеральной Регистрационной Службе, и банковская организация перечисляет деньги продавцу.

Погашение

Оформленная в СКБ-Банке в 2019 г. ипотека может погашаться несколькими способами:

• через онлайн-банк;
• в сети банкоматов финансовой организации;
• в кассах отделений банка;
• онлайн переводами в других банках страны.

Покупка вторичного жилья

Сумма, которую можно взять в долг в СКБ-Банке, не ограничена. Заем на покупку жилья выдается на срок до 30 лет под ставку от 11% годовых.

Комиссии на выдачу и обслуживание займа отсутствуют. Можно привлечь до двух созаемщиков.

Зарплатные клиенты при формировании процентной ставки пользуются привилегиями. Так ставка ипотечного кредита составляет:

• 1-й год пользования займом – 12%;
• 2-й год – 13%;
• 3-30 годы — 15% .

При уплате комиссии на снижение ставки, процентные ставки будут выглядеть так:

• 1-й год пользования займом – 10%;
• 2-й год – 11%;
• 3-30 годы — 13%.

Обычным заемщикам устанавливают следующие процентные ставки:

• 1-й год пользования займом – 13%;
• 2-й год – 14%;
• 3-й и далее –16%.

Заемщики, уплатившие комиссию, позволяющую снизить ставки, выплачивают:

• 1-й год пользования займом – 11%;
• 2-й год – 12%;
• 3-й и далее –14%.

Комиссия за снижение процентной ставки составляет 2% суммы ипотеки, и выплачивается заемщиком одним платежом за счет личных средств.

Задолженность выплачивается ежемесячными дифференцированными (уменьшающимися) платежами.

Заем может быть погашен досрочно (частично или в полном объеме), согласно действующему законодательству, комиссии и штрафные санкции при этом отсутствуют. Страхование не является обязательным.

Требования

К кандидатам, претендующим на получение ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке, предъявляют такие требования:

• возрастной ценз – 21-70 лет;
• российское гражданство;
• регистрация и проживание в районе нахождения офиса банка;
• стаж – от 90 дней на текущем месте и от 12 месяцев непрерывной работы.

В пакет необходимых документов входят:

• заполненная заявка;
• российский паспорт;
• документ, подтверждающий доходы;
• индивидуальный налоговый номер;
• военный билет для мужчин моложе 27 лет;
• документ о регистрации жилья;
• документ права собственности квартиры;
• справка о прописанных жильцах.

Оформление

Заявку на одобрение ипотеки на вторичном рынке можно отправить онлайн на официальном сайте. После ее рассмотрения заявителю перезванивает сотрудник банка, отвечает на вопросы, назначает встречу в отделении.

В офисе претендент представляет необходимые документы. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям финансовой организации.

После окончательного одобрения заявки, заемщику нужно подписать договор ипотеки. Банк тут же перечислит деньги продавцу.

Ипотека на вторичное жилье гасится аналогично ипотечного кредита, взятого на покупку жилья в новостройке.

На этом все об условиях ипотеки в СКБ-Банке. Поставьте статье оценку, делитесь публикацией с друзьями из соцсетей, комментируйте материал. Подписывайтесь на обновления. До встречи!