Способы инвестирования в недвижимость

Всем привет! Согласно статистике, четвертая часть сегодняшних инвесторов предпочитает инвестировать деньги в объекты недвижимости.

Считается, что этот способ приумножения капитала не имеет высоких рисков, и приносит постоянный доход.

Сегодня мы расскажем, как инвестировать в недвижимость, и рассмотрим способы вложения денежных средств в недвижимое имущество.

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

Инвестиции в недвижимость считаются одним из самых надежных способов получения доходов, позволяющим получать стабильную прибыль с помощью долгосрочных инвестиционных инструментов.

На сложенные средства не воздействуют внешние факторы, в том числе и инфляция.

Плюсы инвестиций в недвижимое имущество:

• инвестор получает долгосрочную прибыль, когда сдает объект в аренду;
• вложения доступны, сделка оформляется относительно просто;
• средства сохраняются и приумножаются, поскольку недвижимость ликвидна;
• множество способов инвестирования.

Минусами инвестирования в недвижимость называют:

• зависимость от экономической обстановки в государстве. В кризис доходы падают;
• высокая стоимость объектов недвижимости;
• зависимость от географического расположения объектов;
• обязательные расходы на содержание недвижимого имущества – оплата коммунальных счетов, проведение ремонта, налоги пр.

Влияет на доходы и возникновение непредвиденных обстоятельств.

В какую недвижимость инвестировать выгодно

Прежде чем начать инвестировать в недвижимость, нужно определиться с выгодностью способа инвестирования.

Сделать это можно с помощью анализа рынка и определения перспективных направлений для инвестиций.

Вариантов сложения денег в недвижимость с целью получения прибыли много. Инвестировать можно:

• В жилую недвижимость. Приобретение жилья производится с целью перепродажи по более высокой цене или сдачи в аренду на разные сроки. При этом риски – минимальные.
• В коммерческую недвижимость. Целесообразность таких инвестиций зависит от местонахождения объекта, инфраструктуры, состояния недвижимого имущества, социальной и криминальной обстановки в районе расположения объекта недвижимости. Этот способ подходит опытным инвесторам. Недостаток способа – высокая стоимость объектов и необходимость наличия крупного стартового капитала.
• В участки земли. Подходит для тех, кто только начинает инвестировать, и ограничен в средствах. Оформляется просто при небольших налогах, с отсутствием дополнительных расходов. Прибыль получают при частном строительстве или использовании земли в сельскохозяйственных целях.
• В недвижимость за городом. Используется для последующей продажи по более высокой стоимости или сдачи в аренду.
• В строительство. Подходит опытным инвесторам, владеющим крупными суммами.
• В парковочные места. Перспективное направление для инвесторов. Доступно в крупных городах. Отмечается высокими рисками.
• В фонды недвижимости. Смысл состоит в том, что инвестор вкладывает средства в ПИФы и передает управление недвижимостью специалистам. Существует риски быть обманутым компанией-однодневкой.
• В недвижимость за рубежом. Достаточно сложный вариант, поскольку необходимо владеть большим количеством информации.

Способы инвестирования в недвижимость

Расскажем о существующих способах правильно инвестировать в недвижимость и получать прибыль. Их несколько:

1. Сдача недвижимого имущества в аренду. Позволяет получать регуляторный стабильный доход с минимизированными рисками и небольшими потерями. Аренда может быть краткосрочной или долгосрочной.
2. При сдаче объекта недвижимости на длительный срок с арендатором подписывается договор, и он ежемесячно вносит оплату. Высокая прибыль гарантирована при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. При длительной аренде жилья уровень дохода ниже.
3. Жилье выгодно сдавать посуточно. Несмотря на минусы этого способа, прибыль выше, чем при долгосрочной сдаче жилья в аренду.
4. Перепродажа объекта. Предполагается приобретение недорогой недвижимости, проведение ее ремонта и последующая перепродажа по более высокой стоимости. Для этого нужны дополнительные средства.

Как начать правильно инвестировать в недвижимость

Правильное инвестирование состоит из следующих этапов:

1. Определение уровня своих финансовых возможностей.
2. Изучение существующих предложений.
3. Выбор объекта.
4. Приобретение объекта.
5. Извлечение прибыли.

Подводим итоги

Лицам, спрашивающим, инвестировать ли в недвижимость, отвечаем – можно и нужно.

При этом следует быть осмотрительным, последовательным, и заботиться о безопасности сделки.

Инвестирование в недвижимость позволяет сохранить средства и получить максимальную прибыль.

При этом нужен серьезный анализ рынка и определение преимуществ и недостатков той или иной сделки.

Это на сегодня все.

Делитесь информацией в соцсетях, ставьте статье оценки, комментируйте публикацию. Подпишитесь на обновления.

До встречи!