Как оформить коммерческую ипотеку в Сбербанке для ИП

Всем привет! Сегодня поговорим о том, как оформляется кредитный продукт — коммерческая ипотека для ИП Сбербанк, и каковы условия этого займа.

Состояние экономики страны во многом зависит от того, как успешно развивается в государстве бизнес и предпринимательство.

В свою очередь, бизнесмены и индивидуальные предприниматели не смогут успешно развивать свое дело без кредитования.

Банки страны помимо различных видов кредитования предлагают данной категории заемщиков выгодные условия по оформлению ипотечных кредитов.

Одним из лучших финансовых учреждений для оформления кредитов на покупку объектов коммерческого назначения считается Сбербанк России.

Приобретение коммерческой недвижимости на собственные деньги доступно далеко не всем индивидуальным предпринимателям.

Это объясняется тем, что коммерческая недвижимость стоит дороже, чем жилье. Не всегда у предпринимателя оказывается сумма, необходимая для полного расчета с продавцом.

Оформив коммерческую ипотеку в Сбербанке, предприниматель получает возможность выгодно и быстро купить недвижимостью коммерческого назначения.

О коммерческой ипотеке в Сбербанке для ИП

Индивидуальным предпринимателям с годовым оборотом менее 400 тыс. ₽ для покупки недвижимости коммерческого назначения Сбербанк предлагает оформить несколько видов кредитов.

Условия

Одним из таких займов является инвестиционный кредит.

Его оформление позволяет индивидуальному предпринимателю приобрести жилую или коммерческую недвижимость, которая на время действия кредитного договора становится залоговым обеспечением займа.

Кредит оформляется на период до 180 месяцев. Ставка начинается от 11% годовых. Заем может выдаваться на покупку, как жилой, так и коммерческой недвижимости. О последней поговорим подробнее.

Минимальная сумма займа составляет 100 тыс. ₽. Максимальный размер займа зависит от платежеспособности заемщика. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Процентная ставка устанавливается каждому клиенту персонально. Период кредитования может составлять от 1 до 120 месяцев.

При этом заемщикам, участвующим программах льготного кредитования (занимающихся сельским хозяйством) срок кредитования может быть увеличен до 15 лет.

Заем выдается в российских рублях. Заем может быть оформлен под залог недвижимости или под поручительство физических и юридических лиц, а также выдан без обеспечения.

При покупке недвижимости коммерческого назначения могут быть использованы личные деньги заемщика.

Страховать залоговое имущество не нужно. При просрочках устанавливают неустойку в размере 0,1% задолженности за каждый просроченный день.

Требования

При оформлении инвестиционного займа на покупку коммерческой недвижимости к претендентам предъявляют такие требования:

• кандидат должен быть резидентом Российской Федерации;
• размер годовой выручки предпринимателя не должен превышать сумму 400 млн ₽;
• возраст заемщика не может превышать 70 лет на момент полного погашения займа;
• срок ведения бизнеса ИП должен быть не меньше 3 мес. для ведущих торговлю, не менее полугода для всех остальных предпринимателей за исключением ведущих сезонный бизнес, от 12 мес. для владельцев сезонных бизнесов.

Заемные средства перечисляют на расчетный счет предпринимателя открытый в Сбербанке. Кредит гасится аннуитетными платежами.

Документация

Заем оформляется на основании таких документов:

• анкеты-заявки;
• учредительных и регистрационных документов индивидуального предпринимателя;
• финансовой отчетности;
• документов по хоздеятельности.

Оформление

Для оформления кредита на покупку коммерческой недвижимости можно подать заявку онлайн без посещения отделения Сбербанка.

Причем подать ее могут как клиенты банка, так и предприниматели, не являющиеся клиентами финансовой организации.

Оформление заявки происходит через сервис Сбербанк Онлайн. Лицам, не являющимся клиентами финучреждения, нужно пройти регистрацию.

Для этого предпринимателю нужно указать индивидуальный номер налогоплательщика. Система автоматически заполнит недостающие сведения из базы.

Заявителю останется выбрать отделение банка, находящееся рядом с местом фактического ведения бизнеса (город, адрес и номер офиса), указать электронную почту, придумать логин для входа и оставить номер телефона, на который придет пароль от кабинета «Сбербанк Онлайн».

Далее следует согласиться с условиями обработки личных данных и ожидать пароля для входа в систему.

Авторизовавшись в системе, предприниматель может приступить к оформлению заявки на кредит. Для этого нужно указать цель кредитования, необходимую сумму и срок возврата кредитных денег.

После выбора подходящего предложения и заполнения заявки, заявителю нужно загрузить на сайт сканы необходимых документов, отправить заявку на рассмотрение и ожидать решения кредитной организации.

Для приобретения недвижимости коммерческого назначения предприниматель может воспользоваться кредитом, выдаваемым на любые цели (оборотным кредитом).

Иногда заемщики в рамках инвестиционного кредита приобретают жилую недвижимость, а затем переоборудуют ее под коммерческую.

Каким именно займом воспользоваться для приобретения коммерческой недвижимости, предприниматель решает самостоятельно. Все зависит от поставленных целей и условий кредитования.

Это на сегодня вся имеющаяся информация.

Делитесь статьей с помощью репостов в соцсетях, оставляйте мнение о продукте в комментариях, оцените публикацию по пятибалльной шкале.

Подпишитесь на обновления блога. До скорой встречи!