Самые выгодные предложения по рефинансированию ипотеки в 2020 году

Всем привет! В сегодняшнем обзоре поговорим о том, как проводят рефинансирование ипотечного кредита 2020 и какие предложения можно назвать наиболее рентабельными.

Рефинансированием ипотечного займа называют услугу для заемщиков, уже оформивших кредит на покупку жилья в новострое или на вторичном рынке, но испытывающих трудности с выплатой займа.

Иногда рефинансирование (или перекредитование) оформляют для получения более выгодных условий по займу.

Смысл услуги рефинансирования заключается в том, что заемщик переоформляет ипотеку, как правило, в другом банковском учреждении, поскольку она более выгодна.

Оформляется новый заем, за счет которого гасится старая ипотека, оформленная на менее выгодных условиях.

При этом за счет более низкой процентной ставки и уменьшения размера ежемесячного взноса, заемщик экономит немалые деньги.

В ряде банков заявка н оформление рефинансирования может быть отправлена онлайн на официальном сайте финансового учреждения.

Это не значит, что перекредитование оформляется дистанционно. Отправив заявку, клиент получает только предварительное решение о возможности перекредитовать ипотеку в том или ином банке.

В сети существуют ресурсы (например, сайт Банки. ру), но которых можно найти выгодные предложения российских банков по рефинансированию ипотечного кредита.

Отправив онлайн-заявку в несколько финучреждений, заемщик, получив одобрение, может выбрать наиболее подходящее предложение по рефинансированию ипотеку в 2020 году.

Рассмотрим самые подходящие предложения по перекредитованию ипотечного займа более подробно.

Росбанк

Финансовая организация рефинансирует ипотечные кредиты для клиентов, которые являются участниками зарплатного проекта Росбанка.

Условия перекредитования ипотеки в банке в 2020 году следующие:

• процентная ставка – от 6,69% до 10,44% годовых;
• сумма займа – не более 80% суммы рыночной стоимости жилья;
• минимальный размер кредита – от 5 млн ₽ (Московский регион) или от 3 млн ₽ (остальные регионы страны);
• первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья (может быть использован материнский капитал).

Условия рефинансирования для остальных заемщиков:

• сумма займа – от 600 тыс. ₽ (Москва) и от 300 тыс. ₽ (иные регионы);
• стоимость тарифов по оценке и страховке согласно тарифам компаний-посредников;
• ставка от 6,69% годовых;
• первоначальный взнос – от 15%.

Требования к заемщикам:

• гражданство любой страны;
• возрастной ценз – от 20 до 65 лет;
• любое трудоустройство;
• возможность привлечения созаемщиков – до 3 человек независимо от степени родства.

Необходимые документы:

• ксерокопии всех страниц паспорта;
• заявление на оформление кредита;
• документ, подтверждающий доходы;
• документы, подтверждающие право владения недвижимостью.

Необходимо оформление страхового полиса. Заявка может быть одобрена онлайн на официальном сайте банка.

Россельхозбанк

Финансовая организация рефинансирует ипотеку, выданную как сторонними банками, так и оформленную в Россельхозбанке.

Период кредитования составляет от 1 года до 10 лет. Максимальная сумма займа на рефинансирование ипотеки в сторонних банках составляет 20 млн ₽.

Объект недвижимости по рефинансированию ипотеки передается в залоговое обеспечение банку.

Максимальное число созаемщиков – 3 человека. Супруг (супруга) заемщика автоматически становится созаемщиком, при отсутствии брачного контракта.

Максимальное время принятия решения по заявке – 5 дней.

Размер процентной ставки устанавливается индивидуально и зависит от категории клиента и недвижимого имущества.

Минимальная процентная ставка составляет 8,2% годовых. При этом ставку увеличивают:

• на 1 п/п, если заемщик отказывается от страховки;
• на 2 п/п, пока банк не получит выписку их Госреестра.

К заемщикам предъявляют такие требования:

• наличие российского гражданства и регистрации в России;
• возрастной ценз – от 21 года до 75 лет (при соблюдении ряда условий);
• определенный стаж работы на текущем месте (зависит от категории заемщика).

Претендент на оформление рефинансирования ипотеки представляет такие документы:

• российский паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет либо приписное свидетельство (до 27 лет);
• документ, подтверждающий трудоустройство (трудовую книжку или справку о трудоустройстве);
• справки, подтверждающие ходы и семейное положение;
• документацию на недвижимое имущество.

Сбербанк России

Крупнейший государственный банк страны предлагает потребителям перевести ипотеку из другого банка и платить по ней меньше.

Сумма займа не может быть меньше 300 тыс. ₽. Срок кредитования достигает 30 лет. Комиссии при оформлении отсутствуют.

Помимо ипотеки можно рефинансировать один кредит, оформленный в другом банке.

Рефинансированию подлежат долги по кредитной карте, задолженность по автокредиту, или займу на потребительские цели. При этом можно получить дополнительные деньги для личных нужд.

Если информация о кредите есть в кредитном бюро, документов по рефинансируемому займу представлять не нужно. Условия кредитования следующие:

• минимальная сумма займа – 300 тыс. ₽;
• ставка от 8,5% годовых;
• размер кредита не более 80% суммы стоимости недвижимого жилья;
• максимальные суммы на погашение ипотеки – 7 млн ₽ (Москва) и 5 млн ₽ (иные регионы);
• максимальная сумма на перекредитование другого займа – 1,5 млн ₽;
• максимальная сумма кредита на личные цели – 1 млн ₽.

К заемщику предъявляют следующие требования:

• российское гражданство;
• возрастной ценз – 21-75 лет;
• наличие трудового стажа – от полугода на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общего стажа.

Для оформления рефинансирования ипотеки по займу не должно быть текущих долгов и просрочек в течение последнего года.

Заем не должен ранее подвергаться реструктуризации. При рефинансировании разрешено использование материнского капитала.

Заемщик может привлечь до шести созаемщиков.

Супруг или супруга заемщика автоматически становится созаемщиков за исключением случаев, когда составлен брачный контракт или у второй половины нет российского гражданства.

Альфа банк

Крупнейший коммерческий банк России также предлагает клиент рефинансировать ипотеку других банков.

Оформление кредита происходит онлайн. Единственный визит в офис банка нужен для подписания уже оформленных документов.

Предварительный ответ по заявке заявитель получает в течение минуты. Досрочное погашение возможно по дистанционным каналам, без обязательного посещения офиса банка.

Условия займа на перекредитование:

• ставка – от 8,49% годовых;
• период кредитования – до 30 лет;
• максимальный размер займа – не более 80% суммы стоимости жилья;
• максимальная сумма кредита – 20 млн ₽.

Рефинансировать можно ипотеку, взятую на покупку как строящегося, так и готового жилья. Привилегиями при оформлении пользуются зарплатные клиенты банка и лица, использующие материнский капитал.

Оформление страховки залога обязательно.

Заемщиками могут быть граждане России, Белоруссии и Украины. Требования:

• возрастные ограничения – 21-70 лет;
• общий стаж – от 12 месяцев;
• стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев;
• прописка необязательна;
• максимальное число созаемщиков – 3 человека.

Подводим итоги

Условия рефинансирования ипотечных кредитов в лучших предложениях банков страны выглядят выгодными.

Но нужно учесть также и дополнительные расходы, сопутствующие оформлению сделки.

Только после проведения всех расчетов, можно принимать решение целесообразности рефинансирования ипотеки.

Это на сегодня все.

Делитесь статьей в социальных сетях, ставьте оценки, комментируйте публикацию. Подпишитесь на обновления.

До скорой встречи!