Условия рефинансирования ипотеки в Альфа банке в 2020 году

Всем привет! Сегодняшний обзор будет о том, как проводит рефинансирование ипотеки Альфабанк 2020 года и каковы условия этой процедуры.

В связи с неоднократным снижением Центральным Банком России ключевой ставки, снизилась и ставка рефинансирования.

Сейчас перекредитование выгодно как никогда. Особенно если рефинансировать ипотечный кредит, оформленный несколько лет назад под высокие проценты.

Одним из банковских учреждений, предлагающих выгодные условия рефинансирования ипотеки, стал Альфа банк.

Благодаря рефинансированию ипотечного кредита в финучреждении, заемщик может быстро избавиться от проблемного займа, сэкономить немалые средства и уменьшить кредитную нагрузку на бюджет.

Рассмотрим подробнее условия услуги рефинансирования, которую предлагает российским заемщикам Альфа банка.

Условия нового кредита

Программа рефинансирования ипотеки в Альфа банке в 2020 году предусматривает выдачу нового кредита суммой до 20 млн. на период до 30 лет под ставку от 8,29 % годовых.

Сумма займа не может превышать 80% стоимости жилья, которое передается в залог банку. Рассмотрим условия перекредитования ипотеки подробнее.

Заем на рефинансирование ипотеки может быть оформлен онлайн. При одобрении заявки, заемщику останется посетить финансовую организацию для подписания кредитных документов.

Решение по заявке можно получить в течение одной минуты.

Электронный документ, подтверждающий доходы (выписку по зарплатному или пенсионному счету), можно отправить в банк по дистанционным каналам.

При погашении займа может быть использован материнский капитал. Заем может быть выплачен досрочно по дистанционным каналам, без визитов в отделение банка.

Перекредитовать можно ипотеку, оформленную на покупку строящегося и уже сданного в эксплуатацию жилья.

Минимальная процентная ставка 8,29% годовых доступна только зарплатным клиентам банка.

Общие условия рефинансирования ипотеки следующие:

1. Документы на кредит подаются в банк по дистанционным каналам.
2. Заявка рассматривается в течение 1-3 дней.
3. Заем на рефинансирование ипотеки выдается на срок от 3 до 30 лет.
4. Общая сумма кредита не превышает 80% оценочной стоимости ипотечного строящегося или готового жилья.
5. Размер кредита на рефинансирование ипотеки составляет от 600 тыс. до 20 млн. ₽.
6. Базовая ставка займа составляет 8,29% годовых.
7. Объект залога должен быть застрахован от утраты или порчи.

Процентные ставки

Минимальная процентная ставка кредита составляет 8,29%. Ставку займа увеличивают:

• на 1 п/п, если клиент является предпринимателем или владельцем бизнеса;
• на 2-4 п/п при отказе заемщика от различных страховок;
• на 2 п/п до перерегистрации залогового обеспечения в обременение банку.

Если у заемщика совпадаю несколько пунктов, надбавки суммируются. Ставка может быть снижена:

• на 0,5 п/п, если заемщик получает в банковской организации зарплату;
• на 0,5 п/п, если заемщик является клиентом A-Private.

Скидки не суммируются.

Расчет параметров займа

Произвести расчет полной стоимости рефинансирования ипотечного займа, оформляемого в Альфа банке в 2020 г, можно используя интерактивную систему – калькулятор рефинансирования ипотеки.

Это можно сделать на странице оформления кредита, прямо перед подачей онлайн-заявки.

В форме системы нужно указать:

• вид ипотечного жилья (готовое или строящееся);
• является ли заявитель зарплатным клиентом;
• будет ли при погашении использоваться материнский капитал;
• стоимость ипотечного жилья;
• размер задолженности по ипотеке;
• на какой период оформляется заем.

Система автоматически рассчитает следующие параметры:

• размер ежемесячного взноса;
• процентную ставку;
• возможную сумму кредита.

Базовую ставку 8,29% годовых могу установить только зарплатным клиентам Альфа банка.

Требования к заемщику и ипотечному залогу

На рефинансирование ипотеки в Альфа банке могут претендовать:

• лица, являющиеся гражданами России, Украины и Беларуси;
• заемщики, достигшие на дату подачи заявки возраста 21 года;
• граждане не старше 70 лет на момент погашения займа;
• заявители с общим трудовым стажем от 12 месяцев и стажем на текущем месте работы от 120 дней;
• постоянная прописка по месту жительства необязательна.

Заемщик может привлечь при оформлении до 3-х заемщиков.

К объекту недвижимости также предъявляют ряд требований. Здание, в котором расположена квартира:

• не может быть изношено более чем на 65%;
• не должно быть запланировано под снос;
• должно быть оборудовано системой канализации и водопроводом.

Также в залоговой квартире не должно быть несанкционированных перестроек.

Погасить заем можно дистанционно, без посещения офиса банковской организации.

Онлайн-заявка

В онлайн-заявке на получение кредита на рефинансирование ипотеки в Альфа банке заемщику нужно ответить на стандартные вопросы – указать полное имя, контакты, сведения о трудоустройстве, данные из паспорта и другую информацию.

После рассмотрения заявки, заемщику нужно собрать документы, и посетить офис финансовой организации для подписания документов и получения кредита.

Документы и схема оформления сделки

О том, какие нужны документы и как происходит сделка, на сайте финансовой организации информации нет. Мы расскажем о стандартной процедуре рефинансирования ипотеки.

Как правило, зарплатным клиентам финансовой организации, в которой происходит рефинансирование нужно представить:

• заявку на получение кредита;
• копии страниц паспорта;
• документ, подтверждающий задолженность по ипотеке в другом банке.

Заемщики, не получающие в банке зарплату, помимо этого представляют документы, подтверждающие трудоустройство и уровень доходов.

По недвижимому имуществу нужно представить:

• оценочную экспертизу жилья;
• выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности на жилье;
• выписку из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах;
• если в квартире живу несовершеннолетние дети нужно взять разрешение на сделку от органов опеки;
• договор купли/продажи;
• документы по ипотечному кредиту.

Как происходит оформление

Рефинансирование ипотеки происходи следующим образом:

1. Подается заявка на перекредитование.
2. При положительном решении банка заемщик посещает офис и передает банку документы, касающиеся залога.
3. Если банк одобряет залоговое обеспечение, заемщик оформляет необходимые страховые полисы, подает справку об остатке долга по ипотеке.
4. Подписывается кредитный договор, банк гасит ипотеку.
5. Заемщик снимает обременение с квартиры и проводит ее перерегистрацию в качестве залога нового кредита.
6. Новый кредитор снижает процентную ставку кредита на рефинансирование ипотеки.

Подводим итоги

Рефинансирование ипотечных кредитов в Альфа банке происходит в 2020 году под выгодную процентную ставку для зарплатных клиентов.

Для получения низкой ставки по кредиту, всем категориям клиентов нужно оформить страховые полисы.

При оформлении рефинансирования ипотеки в Альфа банке, нужно учесть размер дополнительных расходов – на оценочную экспертизу жилья, стоимость перерегистрации квартиры, повышенную ставку до передачи жилья в обременение и пр.

Только имея на руках эти цифры, можно принять правильное решение.

Это на сегодня все.

Если вам понравилась статья, делайте репосты в соцсетях, комментируйте публикацию, оцените качество контента. Подписывайтесь на обновления блога.

До скорой встречи!