ТОП предложений по рефинансированию ипотечных кредитов в 2019 году

Привет друзьям, гостям и читателям блога! Сегодня мы рассмотрим рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2019 года и расскажем об условиях оформления таких ипотечных займов.

Доступность ипотечных кредитов привела к тому, что многие заемщики, не рассчитав свои финансовые возможности, либо в силу ухудшившегося материального состояния, либо из-за невыгодных условий займа сегодня не в состоянии выполнять взятые кредитные обязательства.

Чтобы не лишиться купленного жилья, такие должники оформляют в 2019 году рефинансирование ипотечных кредитов, процедуру выгодную, но не всем доступную.

Ипотечные займы оформляют на продолжительный период. В течение действия кредитного договора может уменьшиться доход заемщика, ухудшиться состояние экономики страны, произойти форс-мажорные обстоятельства.

Исправить положение можно с помощью перекредитования ипотеки – оформление нового кредита на приемлемых условиях для погашения старого ипотечного займа.

Мы приведем ТОП лучших предложений по рефинансированию ипотечных кредитов российских банков и расскажем об условиях перекредитования подробнее.

О преимуществах и недостатках рефинансирования ипотечных кредитов

Перед тем как рефинансировать ипотечный кредит, нужно узнать его положительные и отрицательные стороны.

К преимуществам перекредитования относят следующее:

• При получении нового займа снижается процентная ставка. Для лиц, оформивших ипотеку несколько лет назад, это достаточно актуально. По сравнению прошлыми годами, процентная ставка ипотечных кредитов снизилась. Если задолженность по кредиту крупная, это обстоятельство позволит сэкономить серьезные суммы. Если процентная ставка ипотеки была завышена из-за того, что заемщик не смог предоставить ряд необходимых документов, рефинансирование также поможет заплатить за жилье меньшую сумму.
• При перекредитовании уменьшается размер ежемесячного взноса за счет увеличения кредитного срока. При этом снижается нагрузка на бюджет, и выплачивать ипотеку становится не так тяжело. Это особенно актуально в случаях, когда у должника уменьшились доходы.
• Если ипотечный заем был оформлен в валюте, при рефинансировании его переводят в рубли. В связи с тем, что стоимость доллара и евро постоянно растет, перевод валютного займа в рублевый кредит выгоден должнику.
• При перекредитовании может быть выдана сумма превышающая задолженность. Это актуально для заемщиков, которым нужны наличные. Погасив долг по ипотеку, остаток денег переводят клиенту наличный счет. Ими он может пользоваться по усмотрению.

Минусов у перекредитования немного, но о них следует знать, принимая решение о рентабельности проведения процедуры.

К недостаткам относят следующее:

• Кредит на рефинансирование ипотечного займа не имеет смысла оформлять, когда прошло больше половины кредитного срока. Ипотека обычно выплачивается аннуитетными (равными) частями. Смысл аннуитета заключается в том, что ежемесячный платеж в первую очередь гасит начисленные проценты по кредиту, и лишь небольшую сумму основного долга (тела займа). Проводить рефинансирование, когда большая часть процентов выплачена, нерентабельно – никакой экономии не происходит.
• Перекредитование несет дополнительные расходы. Это связано с тем, что даже в лучших предложениях по рефинансированию ипотечных кредитов в 2019 году нужно проводить повторную оценку недвижимого имущества для нового кредитора и переоформлять страховку. Все это стоит дополнительных денег. Эти расходы могут перекрыть предполагаемую экономию от проведения перекредитования. Раньше банки брали плату за досрочное погашение, что также было связано с дополнительными расходами. Сегодня это делать запрещено Центробанком.
• Для оформления кредита на рефинансирование ипотеки, понадобится собирать увесистый пакет документов. Помимо бумаг, подтверждающих платежеспособность, занятость заемщика, и документов на недвижимое имущество, нужно представить всю документацию по рефинансируемому ипотечному кредиту, а также выписки из кредитного счета, которая показывает размере долга, периодичность погашения, и добросовестность выполнения заемщиком кредитных обязательств.

Следовательно, выбирая лучшие банки для перекредитовании ипотеки, нужно рассчитать насколько выгодным будет само перекредитование.

Иногда проведение простых расчетов позволяет прийти к выводу, что рентабельней выплатить оставшуюся задолженность, чем оформлять новый заем на рефинансирование ипотеки.

Подходящие предложения по рефинансированию ипотеки в 2019 году

Итак, анализ действенности рефинансирования проведен, принято решение оформлять заем на перекредитование.

Теперь нужно найти, где лучше рефинансировать ипотеку в 2019 году, и выбрать нужную программу. Самостоятельный поиск займет много времени.

Удобнее будет рассмотреть ТОП предложений по рефинансированию ипотечных займов, который мы составили.

Ознакомившись с представленными программами рефинансирования, можно выбрать подходящую по параметрам.

Приводим список пяти лучших, на наш взгляд, предложений по перекредитованию ипотеки в 2019 году в российских банковских организациях.

Рефинансирование в Альфа банке

Программа перекредитования Альфа банка предусматривает выдачу заемщику суммы до 50 млн ₽, на срок до 30 лет, под ставку от 9,39% годовых на рефинансирование ипотеки в другом банке.

Рассчитать параметры будущего займа можно на кредитном калькуляторе, на сайте финансовой организации. Банк является одной из самых надежных банковских структур страны.

Заявку на кредит можно подать онлайн, а в офис прийти через 1-3 дня, как будет принято решение по заявке, только для подписания документов. Страхование объекта обязательное.

Есть возможность привлечения созаемщиков. Претендентом на получение может быть лицо любого гражданства, возрастом от 21 года до 70 лет, с общим стажем работы от 1 года, и не менее 4 месяцев на текущем месте, с любой регистрацией в России.

Если недвижимость и заемщик отвечают требованиям финансовой организации, заявка будет одобрена.

Зарплатные клиенты Альфа банка пользуются при оформлении кредита на рефинансирование льготами. Заем можно гасить досрочно онлайн без визитов в отделение в банк.

Рефинансирование ипотечного займа в банке Открытие

Банк «Открытие» предлагает заемщикам рефинансировать ипотеку других банков на более выгодных условиях кредитования.

Банковская организация дает в долг до 30 млн ₽, под ставку 9.65% годовых, на срок до 30 лет. Возможно рефинансирование валютного кредита.

Минимальная ставка может быть установлена, если заемщик оформил все виды страховки и переоформил недвижимость в качестве залога кредита на рефинансирование. В остальных случаях, процентная ставка увеличивается на два пункта.

Можно привлечь до 3-х созаемщиков. Сумма, которая может быть получена в долг, зависит от оценочной стоимости жилья и его удаленности от банка. Заявку на кредит можно отправить онлайн.

Перекредитование в банке ВТБ

Банк ВТБ предлагает рефинансирование ипотечного кредита других банков под ставку от 9,2% в год. Для получения минимальной ставки нужно оформить все имеющиеся страховые полисы.

Если отказать от оформления страховок, ставка будет увеличена. Условия кредитования следующие:

• выдается в рублях;
• сумма займа не более 90% оценки объекта (для участников зарплатного проекта банка);
• кредитный период – до 30 лет (по 2 документам — 20 лет);
• кредитный лимит – 30 млн ₽;
• комиссии за оформление и безналичное погашение займа в другом банке отсутствуют.

Кредит может быть погашен досрочно без штрафных санкций, согласно действующему законодательству.

Рефинансирование в Сбербанке

Крупнейшая финансовая структура России Сбербанк также предлагает оформить рефинансирование на выгодных условиях.

Если оформить все необходимые страховки ставка по займу, и передать объект под залоговое обеспечение банку ставка составит 9,9% годовых. Кредит выдается на срок до 30 лет, сумма займа начинается от 300 тыс. ₽.

Можно объединить все существующие кредиты вместе с ипотекой и выплачивать один заем в Сбербанке по низкой процентной ставке.

Перекредитование ипотечного займа в Райффайзенбанке

Неплохим предложением по рефинансированию ипотечного кредита является программа Райффайзенбанка. Минимальная процентная ставка займа рефинансирования составляет 10,25% в год.

Помимо ипотеки можно рефинансировать и кредит, взятый под залог жилья. Максимальная сумма, которая может быть получена в банке составляет 26 млн ₽, максимальный срок – 30 лет.

Минимальную ставку устанавливают при подключении комплексного ипотечного кредитования. При отказе от страховок, ставка увеличивается.

Подводя итоги

Найти банковскую организацию для рефинансирования ипотеки другого банка сегодня несложно. При этом нужно подсчитать, выгодна ли вам такая сделка.

Находящийся на сайтах финансовых учреждений калькулятор рефинансирования ипотечного кредита, несомненно, поможет провести правильный расчет.

Это, пожалуй, вся информация о лучших предложениях по рефинансированию ипотечных кредитов в 2019 году на сегодня.

Подпишитесь на обновления блога, оставьте комментарии, поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Используйте кредитные средства рационально!

Оставайтесь с нами. До скорой встречи!