Всем привет! Тема сегодняшнего обзора – рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2021 года.
Рефинансированием ипотечного кредита называют оформление нового займа на более выгодных условиях с целью закрыть действующую ипотеку, условия которой менее выгодны.
Как правило, рефинансирование или, иначе говоря, перекредитование оформляют в другом банке.
Сегодня мы рассмотрим наиболее выгодные предложения российских банков по рефинансированию ипотеки в 2021 году, а так же расскажем, как происходит процесс перекредитования.
Где можно рефинансировать ипотеку
Обычно банк не рефинансируют свои ипотечные кредиты, поскольку делать это им невыгодно.
А вот рефинансирование ипотеки в стороннем банке финансово-кредитным организациям проводить рентабельно, так как они получают прибыль с кредита и обретают нового клиента.
Информацию, какие займы можно перекредитовать в банковском учреждении, размещают, как правило, на официальном сайте банка.
Изменение условий ипотечного кредита в том же банке все же возможно. Этот процесс называют реструктуризацией.
Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных иными банковскими учреждениями, предлагают в большей части российских банков.
Сравнить существующие предложения можно на авторитетных ресурсах banki ru или sravni ru. Это сегодня мы сделали за Вас. Рассмотрим ТОП-5 предложений по рефинансированию ипотеки.
Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки 2021
Оформлять рефинансирование следует в том случае, если экономия при оплате нового кредита значительно превышает расходы при его оформлении.
Не рекомендуется оформление перекредитования в тех случаях, когда ипотечный кредит выплачивается аннуитетными платежами и возращено более половины займа.
Рефинансирование не принесет никакой экономии, а только увеличит расходы.
Что касается наиболее выгодных предложений по рефинансированию ипотеки, сайт Банки.ру рекомендует следующие банки.
Банк ДОМ.РФ
Финансовая организация предлагает снизить ежемесячную оплату ипотеки за счет пониженной ставки на следующих условиях:
- базовая ставка – 7,1%;
- возможная сумма – от 500 тыс. до 30 млн ₽;
- размер первоначального взноса – от 35%;
- оформляется по двум документам без подтверждения доходов.
Претендовать на рефинансирование могут граждане возрастом от 21 до 65 лет. Лица, работающие по найму, должны иметь стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев.
Претенденты, оформившие ИП, должны работать не менее года. Если возможность привлечь до 4 созаемщиков.
Рефинансируют ипотеку, по которой нет просрочек, и она действует более полугода.
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк рефинансирует ипотечные кредиты сторонних банков на таких условиях:
- сумма – от 1 до 20 млн ₽;
- базовая ставка – 8,05%;
- период кредитования – от 3 до 25 лет;
- соотношение суммы кредита к стоимости квартиры – от 20% до 85%.
Если клиент отказывается от страховки, ставку увеличивают на 3 процентных пунктов.
Оформление займа на перекредитование доступно россиянам возрастом от 21 года до 65 лет с регистрацией в районе расположения офиса банка.
Минимальный стаж на последнем месте работы заемщика – от 4 месяцев. Оформление займа не доступно индивидуальным предпринимателям.
Райффайзенбанк
Оформить рефинансирование в Райффайзенбанке можно на таких условиях:
- минимальная ставка – 7,99%;
- срок кредитования – от 1 до 30 лет;
- максимальная сумма займа – 26 млн ₽.
Сумма кредита не может превышать 85% стоимости передаваемого в обеспечение жилья. Оформление займа доступно гражданам любых стран возрастом от 21 года до 65 лет, работающим в России.
Требования к стажу на текущем месте работы составляют от 3 мес. до 1 года в зависимости от общего трудового стажа потенциального заемщика.
Минимальный доход претендента должен составлять 15-20 тыс. ₽ в зависимости от места жительства клиента.
Уральский Банк Реконструкции и Развития
УБРиР предлагает рефинансировать ипотеку другого банка со снижением процентной ставки на следующих условиях:
- минимальная ставка – 7,5%;
- период кредитования – до 25 лет;
- максимальная сумма кредита – 30 млн ₽.
Заем оформляется без первоначального взноса. Важное условие для оформления займа – 20% рефинансируемой ипотеки должны быть погашены.
Возраст заемщика – от 19 до 75 лет. Оформление займа доступно официально работающим лицам, ИП и пенсионерам. Размер доходов претендента и созаемщиков должен превышать 12 130 ₽.
Альфа-Банк
Условия рефинансирования ипотеки стороннего банка в Альфа Банке следующие:
- размер кредита – от 600 тыс. до 50 млн ₽;
- базовая ставка – 7,99%;
- максимальный период кредитования – 30 лет.
Сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового обеспечения. Предложение банка действительно для россиян, а также для граждан Беларуси и Украины.
Возраст претендента – от 21 до 70 лет. Возможно привлечение до 3 созаемщиков.
В перечень банков, осуществляющих выгодное рефинансирование ипотеки в 2021 году, входят следующие финансово-кредитные учреждения страны:
- Абсолют Банк;
- Росбанк;
- ВТБ;
- СберБанк;
- Открытие;
- Газпромбанк;
- Транскапиталбанк;
- Центр-инвест;
- Московский Индустриальный Банк;
- Примсоцбанк;
- Александровский;
- Алеф-Банк;
- Алмазэргиэнбанк;
- Банк Жилищного Финансирования;
- Интерпрогрессбанк;
- Интерпромбанк;
- Металлинвестбанк;
- Роскосмосбанк;
- Ростфинанс;
- Автоградбанк и др.
Эти финансовые организации предлагают наиболее выгодные предложения по рефинансированию ипотеки в 2021 году.
Схема оформления кредита на рефинансирование ипотеки
Хотя перекредитование ипотеки имеет в каждом банке свои особенности, схема оформления рефинансирования практически одинакова.
Первым делом претендент на оформление кредита должен найти подходящее предложение, и получить предварительное одобрение заявки на рефинансирование.
Решение обычно принимает скоринг в течение нескольких минут. После этого заявителю звонит представитель банка и инструктирует по дальнейшим действиям.
В зависимости от банка, они могут быть разными.
В любом случае, потенциальному заемщику нужно представить банку документы по рефинансируемому ипотечному кредиту и документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры, которая становится залогом кредита.
Также заемщику нужно будет представить пакет документов по списку банка. В каждом банке свои требования к комплекту документов на кредит.
Касательно страховки – если страховая компания аккредитована новым банком, договор переоформлять заново не нужно.
Экспертную оценку жилья должны проводить оценщики, одобренные банком.
После того как претендент подает все необходимые документы, банк принимает окончательное решение.
Если одобрение финансово-кредитной организации получено, нужно будет подписать кредитный договор.
После досрочного погашения старого кредита, квартиру нужно будет документально передать банку в залоговое обеспечение.
Таково короткое описание процедуры оформления рефинансирования ипотечного кредита. Естественно, в каждом банке этапы перекредитования имеют свои нюансы.
На сегодня это все.
Делитесь информацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии, оцените качество публикации. Подпишитесь на обновления блога.
До скорой встречи!
