Всем привет! В сегодняшней статье рассмотрим, как проводит рефинансирование ипотеки Транскапиталбанк – отзывы о перекредитовании и условия оформления кредитного продукта.
Среди ипотечных программ банка ТКБ особое место занимает программа «Рефинансирование».
Оформление кредита по этой программе дает возможность заемщику погасить досрочно ипотечные займы, взятые на:
- покупку и ремонт, восстановление и благоустройство жилья на первичном/вторичном рынке, и потребительские цели;
- строительство и ремонт, восстановление и благоустройство жилья на первичном/вторичном рынке и потребительские цели;
- рефинансирование кредитов обоих указанных выше видов.
Помимо этого, могут быть получены дополнительные средства на личные цели.
Ипотечное жилье при оформлении рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанке становится залоговым обеспечением займа.
Заемные средства выдаются на погашение тела кредита, комиссии, неустойки и начисленные по ипотеке проценты в сумму не входят.
Базовая ставка по рефинансированию ипотеки составляет 6,9%, максимальный период кредитования достигает 25 лет, минимальная сумма займа – 300-500 тыс. ₽ (в зависимости от региона), максимальная – от 7 до 15 млн ₽.
Возможности
Финансовая организация Транскапиталбанк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банковских учреждениях, на выгодных условиях.
При рефинансировании ипотеки:
- уменьшается размер ежемесячных взносов;
- изменяется период кредитования;
- появляется возможность досрочного погашения кредита в любое время;
- предоставляются комфортные варианты внесения денег в счет погашения займа;
- дается возможность оформить кредит по упрощенной схеме;
- госслужащим снижают процентную ставку на 0,5%.
Условия кредита на рефинансирование ипотеки
Заем выдается в рублях. Если рефинансируемая ипотека была выдана в валюте, производится конвертация по курсу ТКБ на день выдачи займа. Минимальный кредитный лимит составляет 300 тыс. ₽.
Остальные параметры кредита:
- период кредитования – от 1 года до 25 лет (с шагом в 1 год);
- соотношение кредит/залог составляет от 10% до 80% в зависимости от типа жилья, становящегося залоговым обеспечением и факта подтверждения доходов заемщика;
- комиссии при выдаче и досрочном погашении займа отсутствуют;
- заем гасится ежемесячно равными (аннуитетными) платежами;
- обеспечением кредита является зарегистрированное по всем правилам жилье, также банк может потребовать привлечения поручителей;
- объект залога должен быть застрахован, все остальные виды страховок не являются обязательными.
О требованиях к заемщикам, солидарным заемщикам и поручителям
Лица, участвующие в сделке, должны отвечать ряду требований финансовой организации:
- возвратные ограничения – от 20 до 65 лет;
- стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев;
- возраст бизнеса или ИП – не меньше 1 года.
- супруг/супруга также являются созаемщиками, если только между ними не заключен брачный контракт.
Необходимые обязательные документы
Список необходимых для оформления ипотеки документов зависит от категории, к которой относится участник сделки. Все участники представляют:
- заявления-анкеты;
- паспорта.
Работающим пенсионерам необходимо представить:
- документ, подтверждающие доходы в течение последнего года;
- копии страниц трудовой книжки;
- пенсионное удостоверение;
- документ, подтверждающий получение пенсии в течение последних 12 месяцев.
Собственникам бизнеса нужно представить:
- документ о доходах из налоговой службы (ф.3-НДФЛ или др.);
- ряд дополнительных документов по требованию банковской организации.
Индивидуальные предприниматели должны представить:
- свидетельство о регистрации ИП;
- идентификационный налоговый номер;
- документы, подтверждающие доходы в течение последнего года;
- ряд других документов.
Рефинансирование ипотеки может быть оформлено по упрощенной схеме.
Обязательными условиями подачи минимального комплекта являются соотношение кредит/залог до 70% и запрашиваемая сумма до 12 млн ₽ (Москва, Санкт-Петербург) или до 5 млн ₽ (остальные регионы).
Минимальный пакет документов состоит из:
- заявления-анкеты с идентификационным кодом работодателя;
- внутренних паспортов всех участников сделки;
- всех документов, касающихся рефинансируемого кредита.
Оформление рефинансирования ипотеки по упрощенной схеме недоступно ИП, владельцам бизнеса и лицам без регистрации в стране.
Документы по рефинансируемой ипотеке
На рефинансируемый ипотечный кредит необходимо представить:
- копии ипотечного договора и всех остальных дополнительных соглашений;
- справку о задолженности по ипотеке;
- реквизиты кредитора.
Оформление перекредитования ипотеки
Решение по рефинансированию может быть получено онлайн, при условии дистанционной подачи заявки.
Расчет параметров кредита можно произвести с помощью общего калькулятора ипотеки, расположенного на сайте финансовой организации.
В интерактивной системе нужно указать продукт «Рефинансирование» и перейти к расчету параметров.
Рассчитать параметры кредита на рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке можно двумя способами – по стоимости недвижимости и по доходам заявителя.
В первом случае нужно указать:
- размер займа;
- подключен ли тариф «Выгодный»;
- является ли заявитель сотрудником крупной компании или госслужащим;
- тип жилья;
- период кредитования;
- стоимость недвижимого имущества.
Во втором варианте указывают:
- размер ежемесячного дохода;
- подключен ли тариф «Выгодный»;
- является ли заявитель сотрудником крупной компании или госслужащим;
- тип жилья;
- период кредитования;
- стоимость недвижимости.
После проведения расчетов система покажет следующие параметры:
- ставку;
- размер ежемесячного платежа;
- необходимый минимальный доход для оформления;
- размер единоразового платежа по тарифу «Выгодный» (в случае подключения).
После расчетов параметра можно подавать онлайн заявку на кредит.
Для этого нужно указать в форме фамилию, имя, номер телефона, согласиться с обработкой данных и отправить заявку на рассмотрение, нажав соответствующую кнопку.
После одобрения заявки и подачи в банк всех документов, нужно будет заключить новый кредитный договор. Банк погасит старую ипотеку.
После этого жилье страхуется и передается в обременение банку. Только после всех этих манипуляций, банк уменьшает кредитную ставку.
Отзывы клиентов
Анализируя отзывы реальных клиентов, оформивших рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке, мы выявили следующие преимущества кредитного продукта:
- кредит помогает экономить на процентах;
- оформление происходит достаточно быстро;
- есть возможность оформление займа с минимальным пакетом документов.
Минусы, которые отмечают заемщики в отзывах:
- при оформлении займа по упрощенной схеме условия кредитования становятся невыгодными;
- в некоторых случаях персонал не справляется со своими обязанностями.
Это на сегодня все.
Делитесь информацией в сети, комментируйте статью, поставьте оценку качеству публикации. Подпишитесь на рассылку новых статей.
До скорой встречи!
