Всем привет! Сегодня поговорим о кредитном продукте, который предлагает Транскапиталбанк – ипотека по двум документам, на каких условиях его выдают и каков порядок оформления.
Иногда случается так, что в силу разных причин заемщик при оформлении ипотеки не может собрать все нужные документы, требующиеся для получения кредита на покупку жилья.
В таком случае есть смысл оформить ипотеку по двум документам в банковской организации. Таким кредитным продуктом предлагает воспользоваться Транскапиталбанк.
Оформление жилищного кредита по упрошенной схеме имеет менее выгодные условия, чем стандартная ипотека в том же финансовом учреждении.
В данный момент в Транскапиталбанке оформить ипотеку по двум документам можно по следующим кредитным программам:
- Готовое жилье.
- Новостройка.
- Ипотека в ползунках (с господдержкой для семей с детьми).
По всем трем программам не требуется документального подтверждения доходов и покупка страховки.
Рассмотрим подробнее условия оформления ипотеки по двум документам каждого кредитного предложения отдельно.
Ипотечный кредит на покупку готового жилья
Заем выдается под базовую ставку 7,49%. Минимальный размер ссуды – 300 тыс. ₽. Период кредитования – до 25 лет.
Решение об оформлении займа может быть получено онлайн. Заем оформляется на следующих условиях:
- на покупку или покупку и ремонт готового жилья;
- доступен физическим лицам, ИП и владельцам бизнеса;
- для первичного взноса может быть использован материнский капитал;
- возможно досрочное погашение.
Чтобы оформить ипотеку по двум документам по этой программе, претенденту нужно одновременно выполнить следующие условия:
- Запрашиваемая сумма не должна превышать 12 млн ₽ (Москва и Санкт-Петербург) или 5 млн ₽ (другие регионы присутствия банка).
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости приобретаемого жилья.
Оформление ипотеки по двум документам в Транскапиталбанке невозможно для ИП, владельцев бизнеса и лиц без регистрации на территории страны.
В пакет документов при оформлении ипотеки по упрощенной схеме входят:
- анкета-заявка с указанием ИНН работодателя;
- внутренний паспорт заемщика;
- пенсионерам нудно представить удостоверение и справку о назначении пенсии из ПФ РФ.
Несмотря на то, что продукт доступен по представлению двух документов, банк все же может потребовать дополнительные документы.
Условия оформления ипотеки на жилье в новостройке ничем не отличаются от условий предыдущей кредитной программы, кроме объекта кредитования.
Те же условия и для оформления ипотеки по упрощенной схеме.
Ипотека в ползунках
Ипотечный кредит на покупку жилья с господдержкой для семей с детьми оформляется на таких условиях:
- базовая ставка – 4,84%;
- выдается на приобретение квартир в новостройках, включая введенные в эксплуатацию дома;
- возраст претендента – 20-75 лет;
- общий стаж – не менее 90 дней;
- период кредитования – от 3 до 25 лет;
- размер первоначального взноса – от 20% стоимости жилья.
Если ипотека оформляется по двум документам, размер первоначального взноса составит не менее 30% стоимости жилья.
Нюансы
Кредитный продукт ипотека по двум документам доступен россиянам старше 20 лет, имеющим постоянную регистрацию России и стабильный источник доходов.
Помимо паспорта, вторым документом может быть СНИЛС, идентификационный номер налогоплательщика, водительское удостоверение и любой другой документ из списка банка.
Нужно понимать, что ипотека, оформляемая по двум документам, имеет свои особенности. Размер первоначального взноса будет высоким – не меньше 30-40% стоимости приобретаемого жилья.
Некоторым категориям заемщиков (молодым семьям, военнослужащим, госслужащим) при оформлении предоставляются льготы. Поэтому до оформления заявки эти нюансы нужно уточнить.
Порядок оформления
Чтобы оформить ипотеку по двум документам в Транскапиталбанке, кандидату нужно проделать следующее:
- На странице оформления продукта указать на калькуляторе вид кредитной программы, параметры расчета (по недвижимости/по доходам), использование тарифа «Выгодный», принадлежность к категориям (госслужба/крупная компания), тип приобретаемого жилья.
- Также нужно указать стоимость жилья, на какой период оформляется заем, и размер первоначального взноса.
Система автоматически рассчитает:
- ставку;
- сумму кредита;
- размер ежемесячного платежа;
- размер минимального дохода, необходимого для оформления займа.
После этого заявку с сохраненными параметрами ипотечного кредита нужно буде оправить в банк, предварительно указав в соответствующей форме свои фамилию, имя, номер телефона и согласившись н обработку персональных данных.
После предварительного одобрения заявки с пакетом документов нужно будет подойти в банк для дальнейшего оформления необходимых бумаг.
После подписания кредитного договора и иных документов, и оплаты расходов по сделке, документы будут направлены для проверки и выдачи кредитных средств.
Процедура занимает не более часа. После этого заемщику обязательно нужно подписать договор приобретения с продавцом.
После выдачи кредита банк осуществляет взаиморасчеты между покупателем и продавцом. Есть несколько вариантов проведения расчетов по ипотеке:
- через безотзывный покрытый аккредитив;
- через банковскую ячейку;
- безналичным путем после регистрации.
Заем нужно погашать своевременно, не допуская просрочек. Иначе кредитор начислит пени и применит штрафные санкции.
Подводя итоги
Сегодня в стране наблюдается рост развития рынка финансовых услуг. Ипотечное кредитование физических лиц является одной из наиболее популярных услуг, предоставляемых банками.
Чтобы привлечь новых клиентов, финансовые организации разрабатывают интересные кредитные предложения. К таким можно отнести и ипотеку по двум документам в Транскапиталбанке.
Для заемщиков, которых не устраивает долгое оформление ипотечного кредита, это предложение будет как никогда кстати.
Благодаря этому кредитному продукту, заемщик может оптимально решить вопрос приобретения собственного жилья.
Ипотека подойдет претендентам, которые:
- могут оплатить крупный первоначальный взнос;
- работают неофициально;
- хотят быстро заключить договор купли/продажи.
Это на сегодня все.
Поставьте статье оценку, напишите комментарий, поделитесь информацией в соцсетях с помощью специальных кнопок. Подпишитесь на получение новых статей на электронную почту.
До скорой встречи, друзья!
