В каком банке выгоднее рефинансировать ипотечный кредит

Всем привет! Сегодня расскажем, где можно оформить выгодное рефинансирование ипотечного кредита и рассмотрим лучшие предложения по перекредитованию ипотеки банков страны.

Рефинансированием или перекредитованием называют получение нового кредита на выгодных условиях, основной целью которого является погашение старого невыгодного займа, полученного, как правило, в стороннем банке.

Хотя некоторые банки могут рефинансировать и собственные кредиты.

За счет более выгодных условий – низкой процентной ставки, продолжительного периода кредитования и пр., заемщик получает возможность сэкономить немалую сумму.

Особенно это чувствуется, когда происходит рефинансирование ипотеки.

Суть перекредитования заключается в погашении проблемного займа кредитными средствами другого банка, полученными в долг под меньшие проценты.

При рефинансировании заемщик преследует такие цели:

• получение более выгодных условий кредитования, при которых снизится кредитная нагрузка;
• уменьшить размер ежемесячного взноса, что достигается за счет низкой ставки и более продолжительного срока возврата займа;
• получить дополнительные деньги, которые можно использовать для закрытия еще одного кредита или погашения задолженности по кредитной карте, а также на личные нужды.

При этом следует учитывать, что перекредитование связано с дополнительными расходами – нужно проводить новую оценочную экспертизу стоимости жилья, при оформлении некоторых кредитов требуется внести первоначальный взнос.

Иногда нужно оплатить услуги нотариуса. Поэтому при оформлении рефинансирования следует просчитать все выгоды и расходы, связанные со сделкой, чтобы иметь полную картину о рентабельности перекредитования.

При рефинансировании ипотечного кредита все участники сделки оказываются в выигрыше:

• старый банк получает назад свои деньги и прибыль;
• заемщик погашает невыгодный заем и выплачивает новую ипотеку на более выгодных условиях;
• новая банковская организация получает нового клиента и прибыль за счет процентной ставки.

Лучшие банки для рефинансирования ипотеки

Выгодность займа на рефинансирование ипотеки зависит от процентной ставки, суммы кредита, периода кредитования и других условий.

Рассмотрим лучшие банки для рефинансирования ипотечных кредитов.

Транскапиталбанк

Прежде всего, в данном перечне стоит упомянуть Транскапиталбанк, в котором очень хороший процент одобряемости заявок на рефинансирование ипотеки.

На сайте банка представлен очень удобный ипотечный калькулятор, с помощью которого можно легко просчитать свою выгоду.

Ставка рефинансирования — 7,99%.

Росбанк

Наименьшую ставку рефинансирования ипотеки на данный момент предлагает Росбанк. Она составляет 6, 69% годовых. Заявка на официальном сайте рассматривается в течение 1-3 дней.

Максимальная сумма займа достигает 120 млн ₽, период кредитования – 25 лет. Размер кредита не может превышать 85% суммы стоимости недвижимости.

Оформить заем на рефинансирование ипотеки могут россияне возрастом от 21 до 65 лет, имеющие постоянный доход.

Кредит на рефинансирование ипотеки доступен как наемным работникам, так и индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.

Требования к стажу работы претендента следующие:

• не менее полугода на текущем месте работы;
• общий стаж – от 12 месяцев.

Для оформления займа нужно документально подтвердить доходы. Оформление доступно как гражданам Российской Федерации, так и иностранцам. Максимальное число созаемщиков – 3 человека.

Обеспечением кредита становится недвижимое имущество, ипотека которого подвергается перекредитованию. Комиссия при оформлении составляет 4% суммы займа.

Банк ДОМ РФ

Финансовая организация предлагает рефинансирование ипотеки под минимальную ставку 7,6%годовых. Максимум, который может быть получен на перекредитования ипотеки, составляет 30 млн ₽.

При этом размер кредита не может превышать от 70% до 90% суммы стоимости недвижимости в зависимости от нужной суммы и срока кредитования. Заем выдается на срок до 30 лет.

Заявку рассматривают в течение нескольких дней. Заем доступен жителям России возрастом от 21 года до 65 лет с постоянной регистрацией на территории страны.

Стаж работы на текущем месте работы претендента должен составлять не менее 3 месяцев, общий стаж – от 12 месяцев.

Созаемщиков может быть не более 4-х человек. Заем выдается независимо от формы трудоустройства претендента.

Банк «ФК Открытие»

Финансовая организация Банк Открытие на рефинансирование ипотечного кредита готова выдать до 30 млн ₽ на срок до 30 лет под минимальную ставку 8.4% годовых.

При этом размер займа не может превышать 80% стоимости залогового обеспечения.

Рефинансирование доступно только работникам по найму с официальным трудоустройством. Возраст претендента составляет от 18 до 65 лет.

У претендента должна быть постоянная регистрация на территории страны. Требования к стажу работы претендента стандартные – 3 месяца на текущем месте и 1 год общего стажа.

Для оформления займа необходимо документально подтвердить доходы. Общее число созаемщиков – не более 3-х человек.

Россельхозбанк

Минимальная ставка по кредиту на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке составляет 8.4% годовых.

Максимальная сумма займа достигает 20 млн ₽, период кредитования – 30 лет. Заявка может рассматриваться от 2 до 5 дней.

Сумма займа не может превышать 70% стоимости залога. Оформить рефинансирование ипотеки могут лица с официальной работой и владельцы бизнеса.

Индивидуальным предпринимателям перекредитование по программе банка недоступно.

Возраст заемщика может составлять от 21 года до 75 лет. Есть возможность привлечь до 3-х созаемщиков. Процентная ставка для работников бюджетных организаций может быть снижена.

Альфа банк

Крупнейший частный банк страны — Альфа Банк — предлагает на рефинансирование ипотечного кредита сумму до 20 млн ₽ под ставку от 8.49% годовых.

Заем может быть выдан на срок до 30 лет, комиссия при оформлении займа отсутствует. Заявка рассматривается в течение 1-3 дней. Возраст заемщика может составлять от 21 года до 70 лет.

Сумма кредита не может превышать 80% стоимости жилья. Рефинансирование предоставляется исключительно наемным работникам.

Оформление возможно и без документального подтверждения доходов. Однако при этом ставка будет максимально возможной.

Стаж претендента на текущем месте работы – от 4-х месяцев, общий стаж – от 1 года. Кредит может быть оформлен гражданами других стран (белорусами и украинцами).

Заявка и документы могут быть переданы в банк по дистанционным каналам.

Подводим итоги

Перед принятием окончательного решения о рефинансировании ипотечного кредита, нужно учесть все расходы по оформлению, а не ориентироваться только на минимальную процентную ставку.

К тому же, перекредитование доступно не все заемщикам, а лишь должникам, добросовестно выполняющим кредитные обязательства.

Это на сегодня все.

Делитесь приведенной информацией в соцсетях, ставьте оценки, выскажите мнение в комментариях. Следите за обновлениями.

До скорой встречи!