Условия и процентная ставка рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке

Всем привет! Сегодня поговорим о том, как рефинансируется ипотека от Сбербанка 2020: условия и проценты займа на перекредитование.

Сегодня крупнейший государственный банк страны предлагает клиентам несколько видов ипотечных кредитов.

В Сбербанке сейчас можно оформить ссуды на покупку готового жилья, загородного дома, квартир в новостройках, а также строительства собственного жилища.

Но кроме этих займов, в Сбербанке можно взять кредит на рефинансирование ипотечного займа, оформленного в другом банке.

При этом к ипотечному займу можно присоединить еще один кредит – кредитку, автокредит, банковскую ссуду.

Ипотеку, оформленную в самом Сбербанке перекредитовать нельзя, но можно попросить реструктуризацию.

Проведение рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020 году позволяет заемщикам уменьшить ставку по ипотечному займу, оформленному в другом банковском учреждении, и существенно снизить переплату.

Перекредитование выгодно проводить, если подключить льготные программы и государственное субсидирование.

О процентных ставках и условиях

Перед тем как оформлять перекредитование непосредственно в Сбербанке, нужно просчитать выгоду процедуры с учетом процентных ставок и сопутствующих затрат.

Диапазон ставок составляет от 9% до 11,5%. Указанные ставки действуют при оформлении страхового полиса.

Размер ставки зависит от факта регистрации кредита на рефинансирование ипотеки в Сбербанке. В таблице эта зависимость показана наглядно:

Размер кредита может составлять от 300 тыс. до 7 млн ₽ (для Москвы и области), а для жителей других регионов – от 300 тыс. до 5 млн ₽. Период кредитования составляет от 1 года по 30 лет.

Требования к претендентам

Лицам, желающим оформить рефинансирование ипотечного займа в Сбербанке, предъявляют такие требования:

• возраст – от 21 года (на дату обращения) и до 75 лет (на момент полного закрытия кредита);
• общий стаж – более 12 месяцев, на последнем месте – от 6 месяцев. Это требование не распространяется для зарплатных клиентов банка;
• российское гражданство;
• положительная кредитная история;
• подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ.

Требования к рефинансируемому займу

Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно, если она отвечает таким требованиям:

• отсутствие просрочек в течение последнего года;
• срок действия займа должен составлять не меньше 6 месяцев;
• до даты полного погашения кредита должно оставаться не менее 90 дней;
• заемщик должен быть готов оформить новую страховку;
• рефинансируемый заем не может быть оформлен на строительство дома.

Требования к залоговому обеспечению

К недвижимости, которая была куплена на рефинансируемую ипотеку и становится залогом нового кредита, предъявляют такие требования:

• недвижимость уже должна эксплуатироваться клиентом;
• претенденту нужно представить финансовой организации документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• недвижимость должна быть куплена на рефинансируемую ипотеку;
• после погашения старой ипотеки, недвижимость должна быть переоформлена в качестве залога в Сбербанке;
• если в залог предоставляется другая недвижимость, она не должна находиться под обременением.

Необходимые документы

Чтобы подать заявление на рефинансирование ипотеки в Сбербанке, претенденту нужно представить в банк:

• российский паспорт;
• анкету на перекредитование;
• документацию, подтверждающую трудоустройство и наличие доходов – справку формы 2-НДФЛ, заверенную работодателем ксерокопию трудовой книжки;
• документы по рефинансируемой ипотеке – договор, график платежей и пр.;
• выписку по непогашенному долгу;
• документацию по залоговому обеспечению.

Оформление займа

Чтобы оформить заем на перекредитование, претенденту нужно:

• собрать необходимую документацию по рефинансируемому займу;
• написать заявление и подать заявку онлайн на сайте ДомКлик. Заявку рассматривают в течение 5-10 дней;
• при одобрении заявки отправить банку документы по недвижимости и заказать ее оценку. Оценка недвижимости происходит в течение от 3 до 5 дней. Приблизительно столько же после этого рассматривают полный комплект документов;
• оформить заем кредита под 12,9%. Старый ипотечный кредит гасится после заявления о досрочном погашении ипотеки;
• в старом банке необходимо взять справку о погашении займа и отсутствии у банка претензий к заемщику. Полученный документ нужно отправить в Сбербанк в течение двух месяцев после получения займа;
• получить в банке закладную и снять в Росреестре обременение. Процедура занимает несколько дней;
• зарегистрировать сделку и подписать ипотечный договор. В данный момент ставку снижают на 2%.

Преимущества и недостатки перекредитования

При рефинансировании ипотеки в Сбербанке, заемщик получает следующие преимущества:

• снижается ставка нового займа, что приводит у уменьшения суммы переплаты. Снижается кредитная нагрузка, облегчается финансовое положение заемщика.
• с ипотекой можно объединить имеющиеся займы в один кредит, который гасится ежемесячно один раз;
• освободившиеся при уменьшении ежемесячного взноса средства можно направить на личные цели;
• заем можно гасить в интернет-банкинге без оплаты комиссии.

Процедура перекредитования не лишена и ряда недостатков:

• если неправильно подойти к рефинансированию, можно понести убытки уже не первой стадии оформления займа. Требуется оплатить оценку недвижимости, страховой полис. Также потребуется потратить немало времени, что тоже скажется на доходах – оформление отгулов и отпусков за свой счет;
• старый банк может запретить досрочное погашение ипотечного займа до определенной даты. Возможно, с ним придется судиться по этому поводу;
• рефинансирование ипотечного кредита доступно только физическим лицам. Организации оформить перекредитование не могут.

Рекомендации по оформлению рефинансирования

Рефинансирование ипотечного кредита – это длительный долгий процесс. Он потребует не только дополнительных денежных вложений, но и затрат личного времени.

Чтобы процедура прошла немного быстрее, заемщику нужно:

• собрать и подготовить все необходимые документы и реквизиты;
• проверить свою кредитную историю на наличие достоверной информации;
• заполняя заявку, указать все имеющиеся источники доходов, которые позже можно подтвердить документально;
• после того как заявка одобрена, оперативно пройти все остальные шаги.

Для решения возникших вопросов для клиентов банковской организации работает горячая линия по этому банковскому продукту – тел. 8 (800) 555-55-50.

Подводим итоги

Рефинансирование может быть выгодным, если внимательно просчитать все сопутствующие оформлению нового займа затраты и сравнить их с суммой, которую можно сэкономить.

Если разница будет существенной, перекредитоваться нужно. Если она будет незначительной, то не стоит затевать рефинансирование, поскольку оно потребует значительных затрат времени сил и нервов.

Это на сегодня вся имеющаяся информация.

Делитесь статьей в социальных сетях, ставьте оценки, поделитесь своим опытом перекредитования в комментариях. Подписывайтесь на рассылку. До новых встреч!